#39 / かつての想いが継がれる店舗付き物件
【この物件のポイント】【SALE】 ※空き家バンク登録物件です。
・元食堂の店舗付き物件
・コンパクトな1DK
・こじんまりとした中庭とプレハブ付き
今回ご紹介する物件は土地面積約76.3坪の敷地内に店舗と住宅とプレハブが並ぶ物件です。住居のみで物件を探される方々に比べると店舗付き物件を探される方々は少ないですが、移住をきっかけに店をはじめたいという願望を持たれている方々は少なくありません。
元食堂の店舗はカウンターが6席、畳のスペースには4人掛けのテーブルがふたつくらい置けそうです。このくらいの広さなら厨房1人とフロア1人で回せそうなので、例えば夫婦で営む食堂としてはコンパクトでよいイメージがわくかもしれません。店内はそう広くないので隅々まで自分の神経が行き届く、こだわりのある店にできそうです。店内にしばらく佇んで、あたりをじっくりと見渡して、じんわりといいイメージがわいてきたらその直感を信じてみたくなります。
ただ、店の立地は駒ヶ根の中心地からは少し離れており、JR伊那福岡駅からも約1㎞と距離があるので、ランチタイムにそれなりに席を回転させようと思うと街中の飲食店とはまた違った集客の工夫が必要そうです。
かりに満席になったとき、それぞれのお客さんが各々の車で来店されると、それだけの車が置ける駐車スペースも敷地内にはありません。なので常連さんには乗合で来てもらう協力もお願いしたいところです。逆にそのくらいお客さんとも気兼ねなく会話ができ、距離感が近い関係を築ければ、常連さんが新規のお客さんを連れてくるような、知る人ぞ知る隠れ家的な飲食店として存在感がきらりと輝くかもしれません。
某テレビ番組でタクシーの運転手さんにおすすめの飲食店へ連れてってもらう企画がありますが、タクシーでの来店が多ければ駒ヶ根のタクシーの運転手さんがおすすめする名店として紹介してもらえるかも！？と妄想は膨らみます。
店舗の隣にある住宅は１DKのコンパクトなつくりです。玄関を入ると台所、隣が和室、以上！といった感じで潔くコンパクトです。昭和53年に建てられた建物はさすがに古いので改修が必要そうですが、このコンパクトさが妙に落ち着く…そんな方におすすめです。
住宅の隣にはプレハブがあり、収納力もあります。子どもが大きくなったら子ども部屋としても使えそうです。住宅とプレハブに囲まれたこじんまりとした庭もあります。ちょっとした家庭菜園も楽しめそうですね。
ここにまた食堂ができたら…と勝手な妄想は膨らみますが、おそらく4，5年前に食堂が閉店されたときはお店の常連さんからは惜しまれての閉店だったと思います。ひとつの店が消えることは、その土地の持っていた記憶がひとつ消えてゆくようなことだと思います。「そういえば、あそこの角って昔なんの店があったっけ？」そうなる前に、かつての想いが継がれるこの場所で、新たな記憶のバトンを次の世代へ繋いで頂ける方、ぜひ一度ご検討を。
（2025年1月22日初回更新）
【 基本情報 】
所在地 駒ヶ根市赤穂14番地1666 MAP
販売価格 250万円
構造 木造平屋建て
間取り 1DKと店舗とプレハブ
土地面積 252.22平方メートル（76.3坪）
建物面積 【母屋】29.81平方メートル（9坪） 【店舗】39.47平方メートル（11.9坪）
建築年 昭和53年
電気 中部電力
ガス プロパンガス
上水道 市営
下水道 未接続（下水道加入金は支払い済み）
トイレ 汲み取り（店舗は水洗なし、住居は簡易水洗）
設備など 駐車場あり（屋根あり・屋根なし複数台）
都市計画 -
用途地域 -
現状 空き家
通学区 赤穂南小学校（1.4km）、赤穂中学校（2.3km）
備考 JR伊那福岡駅1.0km、大幅な改修が必要
担当業者 株式会社倉田工務店
駒ヶ根市空き家バンク情報 売家103
【 お問い合わせ窓口 】
〒399-4192 長野県駒ヶ根市赤須町20-1
駒ヶ根市役所内 商工観光課 移住・交流促進室
TEL 0265-83-2111（内線436）
FAX 0265-83-1278
MAIL iju［at］city.komagane.lg.jp（担当 松崎・桑原・須田）
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