㍇探して三千里　その２〜最初は戸建派だった〜

  執筆が大変遅くなりました。
ようやく続編です。　めっちゃ長文です。

序章にちょろっと記載しておりますが、マンション探しを始めたのが2021年冬。
その２年前に家探しをしておりました。2019年夏～秋ごろですね。
（当時住んでいた1LDK賃貸マンションの更新時期あたり）
・注文住宅
・建売（デベ建売メイン）
・築古マンションフルリノベ（新耐震ギリギリくらい）
当時は戸建＞＞＞＞＞＞マンション　
のような３パターンで家探しをしました。
新築、築浅マンションは全く見てなかったですね、、、（ちくしょうあの時新築㍇買っておけば）

戸建希望した理由としては、以下の理由でした。
・趣味がアウトドアで「広い収納が欲しい」
・駐車場代すら勿体ない
・自分の土地なら「車のサイズ関係なく駐車できそう」
・戸建は「資産性としても土地代は残るだろ」という考え
妻と僕の休みが合わないことが多く、たまたま暇つぶしにいった住宅展示場でスイッチが入った感じです。

そして、夫婦共々
「ローコスト建売」みたいな実家で生まれ育ったため、
「せっかく買うなら設備も仕様もデザイン良い家が欲しい」
が共通の思いでした。
ワガママな夫婦です、ほんと。
お互い情報収集が好きなため、HMは色々見ました。
メーカーは伏せますが、ざっと以下の感じ。
SMTMRG、SKSho、TSPLKN、HBRho、AKRho、KNSTko、HNKY、SMTMhds、PRS
建売は地所ホーム、三井レジ、野村不、住不、フージャー●、ア●ュラ。主に練馬区内のデベ分譲建売色々見に行きました。
マンションフルリノベ業者も見たけどなんか違うなぁとなり早々に撤退。

色々悩んだ結果、注文住宅へ。
理由は「自由度」の高さが決め手に。

それがデスロードのへの入り口であることは
当時の我が家に知る由もなかった。

１．土地探し
２．メーカー選定

これが同時進行なのがキツかった。
（すごい大雑把に言ってしまうと、土地も上物もローン組もうって思ったら同時進行必至）

土地条件は
・駅10分圏内
（江古田〜石神井公園、小竹向原〜地下鉄成増、新江古田〜豊島園あたり）
・ハザードNG
・土地価格できれば100m2で5000万以内
・大型SUVでも通りやすい前面道路
→理想高すぎました。。。とほほ。

行き帰りの電車はポータルや地場不動産屋で土地探し、開いた時間に問合せ。
帰宅後に車で現調、休日も現調。
ポータル掲載前の情報狙いも兼ねて建ててもいいと思うHR２〜３社へ御社で建てたいなぁって気持ちを伝えつつ土地探し依頼のやり取り。
いや〜都区内駅近ってもう土地争奪戦。
・賃貸業者
・建売業者
・注文住宅建てたいぼくらみたいな消費者
いいなって思う土地、何回も逃した。
「悩む前に問い合わせ」
したほうがいい。ほんと。
郊外ニュータウンのように何区画もあるところから「どれにしようかな〜」
なんて余裕まじでなかったです。

疲弊しながらも土地探しを続け、HMも１社に絞り
プラン作成のために打ち合わせを重ねる。

思いがけず土地、見つかった。速攻問い合わせ。
複数路線10分圏内、前面道路も4mちょい合格。
予算内。
HMの営業さんも設計士さんにもいい喜びで報告。
その時夏だったかな。
「趣味のアウトドアも○ヶ月我慢すれば、立派なお家できますよ。頑張りましょう！！」

あれ？（僕の最初の不安）

我が家は休日はちょっちゅうキャンプやスキー・スノボにいっていた。
しばらく行けないのか。。まぁでも仕方ない。

お家に対する条件は
・玄関＋土間収納
・3階建はNG（妻の熱い要望）
・駐車場はガレージ型NG（大型SUV乗りたいから）

数日後、仮プランできあがってきた。
土地も契約に向けて動く。

妻はノリノリ、もうエイヤー（契約）しかない。
そんな感じだった。
延床面積80〜90m2ちょい
1~2SLDK
大型SUVも「ぴったりハマる」サイズ。

だがしかし、僕はこの時注文住宅を諦めようと決心した。

・３階建NGなかぎり、予算の都合上マンションとたいした変わらない広さのお家になる
（㍇70m2より広いじゃん！→階段やデッドスペース考えたら大した変わらない）
・希望の土地で建てた場合に駐車スペースが電柱と塀が干渉してどうやっても切り返し必要。

そう、当初戸建に求めていたものからかけ離れていっていたのに気付いたのだ。

・そして何よりここから打ち合わせという地獄がさらに続く
・もしこの土地がダメならまた地獄のような土地探しが待っている
・休日が半分くらいしか合わない夫婦が半年以上、二人で趣味を楽しめない我慢勝負に耐えられない

僕「無理！！」

HMの営業さんと設計士さんめっちゃ頑張ってくれたのわかります！！
めっちゃわかります！！
【我が家の条件だとせっかくの設計力が”様々な制約をクリアするため”
に使われてる気がしてならない。そして土地の広さが全然足りない。無理だ。予算１億以上ないと無理だ】

あとはどうやって妻に伝えるか、、、、、

結果。まぁ、めっちゃ怒られましたよ。
このまま勢いで新築マンションにシフトすればよかったんですけどね。。

お互い疲れちゃってしばらくお家購入計画はやめにしよう。となり
フルリノベ済マンション（築30年）の2SLDKに引越しを決めました。

そしてこの選択が後々の【地獄のマンション探し】に繋がるとは、、、、、、

以上。長文失礼しました。