神戸三宮の再開発スケジュール（2024〜2030年)
神戸三宮では、大規模な再開発が複数進行中で、2030年ごろには見違えるような都市になります。大小様々な再開発が予定されていますが、その中でも個人的に気になっている再開発について、そのスケジュールも合わせて紹介していきます。
2024年2月 さんちか２番街リニューアル
神戸三宮の地下街「さんちか」は順次リニューアルされる予定です。
第一弾として２番街がオープンしました。
「ピエールエルメ」や「スイサボン－首里石鹸」といった兵庫県初出店を含む12店舗ができました。
以前のウインドウショッピング型からオープン型となり、連日賑わっています。
2024年4月 ポートタワーリニューアル
神戸のシンボル「ポートタワー」は耐震工事が行われていました。
2024年4月にようやくリニューアルオープンです。
タワー内の運営は「フェリシモ」が担当し、カフェ&バーや「ビームス」も出店します。観光スポットとして眺めるだけでなく、中に入って楽しむことができそうですね。
2024年5月 新港第三突堤基部広場
神戸税関裏の元川西倉庫跡地ですが、アリーナ開業を見据えて、緑地広場となります。公園内にはバスケットコートも整備されました。ポートタワーに設置されていた「PORT OF KOBE」の文字も飾られています。
2024年6月1日 須磨シーワールド
「スマスイ」として長年親しまれてきた須磨海浜水族館は、須磨シーワールドとして生まれ変わります。
西日本で唯一となるシャチの展示を目玉に、大規模なリニューアルを行い、神戸のみならず全国から観光客が集まることが期待されます。
2024年6月 磯上公園リニューアル
磯上公園はヒーリングガーデンとしてリニューアルします。
2024年8月 須磨パティオリニューアル
須磨駅前の須磨パティオは段階的なリニューアルが予定されています。
2024年9月 地下鉄西神・山手線三宮駅リニューアル
地下鉄は最近「丸洗い」を行いきれいになりました。
拠点である三宮駅はさらにリニューアルを予定しています。
2024年10月 ラ・スイート ル・パン
ウォーターフロントの新港町にラ・スイート ル・パンの総本店がオープンします。「アトア」や「みなと温泉蓮」の近くです。
足湯のあるカフェや眺望の良いレストランなどもできる予定です。
2024年10月 住友倉庫解体
ウォーターフロントの倉庫群の一角である住友倉庫は、現在解体工事中です。第二突堤にできる新アリーナの玄関口となる貴重な立地ですので、今後の再開発が楽しみですね。
2025年2月 ベイシティタワーズ神戸EAST
ウォーターフロントの大規模ツインタワーマンションである、ベイシティタワーズ神戸のEAST棟が竣工します（4月に延期？）。三宮の最後のタワマンになります。
2025年3月 神戸空港サブターミナル
神戸空港の利用者は順調に増加しており、国際線も開通することが決まりました。サブターミナルが建築中です。
2025年4月 ジーライオンアリーナ神戸（GLION ARENA KOBE）
ウォーターフロントの最前線に、1万人規模のアリーナが誕生します！
プロバスケットボールチーム「神戸ストークス」の本拠地のほか、音楽イベントやMICEなどに利用される予定です。アリーナ周辺は「TOTTEI」と名付けられ、緑の丘やBBQ、飲食店などができます。
2025年4月末 旧居留地91番地ビル
旧居留地にオフィスビルができます。旧神戸銀行協会ビル跡地です。
2025年11月 三井アウトレットパーク マリンピア神戸
垂水のアウトレットが大幅なリニューアル！
2023年1月に一時閉館して、建物の建て替えを行い、テナントも大きく変わる予定です。ラグーンのエリアや、BBQできるエリアなど、ショッピングだけでない多様な楽しみ方ができる施設になります。
最近は三田のアウトレットに押されていましたが、立地は垂水の方が便利なので期待しています。
2026年3月 プラウドタワー神戸垂水
リノベーション神戸の３大拠点である垂水駅にタワマンができます。野村不動産のプラウドシリーズです。再開発×駅近×大規模で期待大です。
2026年3月 プラウド三宮トアロード(仮)
こちらは三宮のトアロード付近の山口銀行跡地に建設される野村不動産のマンションです。三宮近辺でのマンション供給は希少になってきています。
2026年6月 ブリリア神戸旧居留地
旧居留地の真珠会館の建て替えに伴い、東京建物のマンションが建設されます。リニューアルされておしゃれになった東遊園地を臨むパークビュー立地です。デザインも秀逸で人気が出そうです！定期借地権ですがお高くなりそう。
2027年1月 ワコーレ NEW LIFE in KOBE TOWER
ポートアイランドの「みなとじま」に和田興産のマンションが建設されます。駅徒歩2分、三宮10分圏内の立地ですが、3LDK 3900万円台と破格のお値段です。
2027年12月 雲井通5丁目バスターミナル
西日本最大級のバスターミナルが建設されます！
バスターミナルだけでなく、オフィス、商業施設、図書館、ホール、ホテルが入る予定です。
2029年 三宮クロススクエア
三宮の駅周辺が歩行者空間になります！
2029年 神戸市役所2号館
神戸市役所の2号館は28階建て高さ140mにリニューアルされます。
オフィスや五つ星ホテル、商業施設も入る予定です。
2029年 JR三ノ宮 新駅ビル
JR三ノ宮駅前に新駅ビルが完成します。高さ155m、延床面積91500平米。
前駅ビルが解体されて約10年の時を経て、神戸三宮にランドマークとなる駅ビルが完成する予定です！
情報が入り次第、随時更新していく予定です。
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