物件の近隣の調査の注意点
皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『物件の近隣の調査の注意点』
です。
結論から言うと・・・
物件の近隣調査にはいくつかの重要な注意点があります。
ポイントを解説します。
・近隣調査の目的
近隣調査は、対象物件の周囲で起こる出来事や環境を把握し、
安心して購入できるかどうかを判断するための
重要なステップになります。
周辺住民とコミュニケーションを取りながら情報を収集します。
・主要な注意点
①環境の確認
騒音や臭気の問題がないか確認します。
近くに学校や工場、病院などがあると、
環境音や匂いに影響を受ける場合があります。
また、大学や工場の近くは安心と思い建て、
万が一、撤退すると需給が崩壊する場合もあります。
②周辺施設の確認
近隣にある店舗や公共施設の利便性、
交通アクセスなども重要な要素です。
これにより、生活の快適さが大きく変わる可能性があります。
③住民との関係
隣人との関係性を理解することも重要です。
周囲の住民がどのような人たちで、
どのようなコミュニケーションを持っているのかを把握します。
④治安の調査
過去に発生した事件や事故、火災などについて調査します。
特に重大な事件があった場所は、購入判断に大きく影響します。
⑤現在の問題のチェック
現在進行中の工事や開発計画なども確認するべきです。
これらは今後の生活環境に影響を与えることがあります。
今回のまとめになります。
物件の近隣調査は、不動産購入を成功させるための
大切なステップです。
１番大切なのは需要と供給です。
周囲の環境、治安、住民との関係をしっかりと確認し、
安心して暮らせる場所かどうかを見極めることが求められます。
今後も正しく不動産投資をするための
有益な情報を発信していきます。
不動産投資家のコアラでした。
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