物件購入の際の物件の決済について
皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『物件購入の際の物件の決済について』
です。
結論から言うと・・・
物件購入の際の決済手続きの準備、流れについて
解説します。
【決済の準備】
決済当日には、事前に必要な書類を準備しておくことが重要です。
主な書類は以下の通りです。
・重要事項説明書
・売買物件引渡証
・鍵の受領証
・登記関係書類
・本人確認書類（運転免許証等）
【決済当日の流れ】
１本人確認・書類確認
購入者と売主が本人確認を行い、必要な書類を確認します。
２登記関係書類の作成
登記に必要な書類を作成します。
この作業は専門家（司法書士）が行うことが一般的です。
３住宅ローンの実行
住宅ローンを利用して購入する場合、
金融機関でローンを実行します。
この資金が売主への残代金に充てられます。
４残代金・税金の精算
残代金を売主に支払い、必要な税金についても清算します。
５鍵の受け渡し
すべての手続きが完了した後に、売主から購入者へ
物件の鍵が引き渡されます。
●注意点
決済は通常、購入者が指定した場所、
または住宅ローンを借りる金融機関で行われます。
手続きがスムーズに進むように、
前もって関係者との打ち合わせをして
おくことが推奨されます。
今回のまとめになります。
以上が物件購入時の決済の流れになります。
これで不動産のオーナーになれます。
事前の準備が成功の鍵となります。
今後も正しく不動産投資をするための
有益な情報を発信していきます。
不動産投資家のコアラでした。
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