市街化調整区域とは?
皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『市街化調整区域とは?』
です。
結論から言うと・・・
市街化調整区域とは、
都市計画法に基づいて定められた区域で、
無秩序な市街地の拡大を抑制し、計画的な市街化を図るために
設けられた地域です。
詳しく解説します。
【市街化調整区域】
・再建築不可より難しい
・一定の要件を満たさない限り、
新たな建築物の建築や開発行為が制限されている
【不動産投資で注意すること】
・様々な規制と制限がある
・売却しにくい
・住居よりも融資が厳しい
【市街化調整区域の住居のデメリット】
・自由な建物の建設や土地の利用ができない
・売買や賃貸の際に制限があり、流動性が低い傾向にある
・市街地から離れた郊外に位置することが多く、不便
・土地や建物の資産価値は低い
今回のまとめになります。
市街化調整区域ではデメリットも多くありますが、
低コストで土地が取得できるメリットもあり、
用途地域の変更などを通じて、
将来的な開発が期待できる可能性もあります。
市街化調整区域での不動産投資を検討する際は、
慎重な検討が求められます。
今後も皆さんに有益で必要性の高い情報を
発信できたらと思っています。
不動産投資家のコアラでした。
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