管理会社を選ぶポイントは?
皆さん、こんにちは！
不動産投資家のコアラです。
27歳の時に不動産投資開始し3年で
資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。
今回のテーマは、
『管理会社を選ぶポイントは?』
です。
結論から言うと・・・
管理会社の選定は大切になります。
そのポイントを解説します。
【基本的な選定基準】
１実績と信頼性
管理会社の過去の実績を確認し、
信頼できる会社かどうか評価しましょう。
２業務内容の幅
提供する業務の範囲が広いか（入居者管理、建物管理など）を確認し、
必要なサービスが含まれているかチェックします。
３管理費用
管理費用が業界標準と比較して適正かどうかを確認し、
過剰な料金を要求されていないか確認します。
４地域の知識
管理会社が対象物件の地域に詳しいかどうかも重要です。
地域特有の市場問題や法律の理解が必要です。
５対応力
トラブルが発生した際の対応体制が明確で、
迅速に対応してくれるか確認することが重要です。
６集客力
社内での集客力（入居者をどれだけ早く確保できるか）は
収益に直接影響します。この点を確認することも大切です。
【特殊なポイント】
・担当者の実績
担当者自体の経験や実績も重要です。
具体的な成功事例があるか聞いてみましょう。
・書類作成能力
各種書類（契約書や報告書など）が適切に
作成できるかも確認が必要です。
・アクセスの良さ
管理会社へのアクセスが良いかどうか、
実際に訪問しやすいかも考慮しましょう。
今回のまとめになります。
これらのポイントを考慮しながら、
実際にいくつかの管理会社と面談し、
自分のニーズに合った会社を選ぶことが成功の鍵です。
事前にこれらのポイントを押さえておきましょう。
今後も正しく不動産投資をするための
有益な情報を発信していきます。
不動産投資家のコアラでした。
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