マンション売却相場まとめ

今回は、最新マンション売却相場価格やマンション売却相場の動向について説明していきます。
私自身、家を持っていてを考えていましたが、いつが売り時なのかがわかりませんでした。
最近色んなサイトを見て、学んだことがあったのでマンション売却相場に関する知識をここでシェアしたいと思います。
皆さんのお力に添えればと思います。
それでは始めていきます。

1　都道府県別売却相場ランキング【一覧】

以下の表は全国47都道府県の2020年最新の中古マンションの平均価格を表しています。

順位 都道府県
平均価格（万円）
1 東京都 5,074
2 京都府 3,204
3 沖縄県 3,154
4 神奈川県 2,869
5 大阪府 2,643
6 埼玉県 2,278
7 長野県 2,216
8 兵庫県 2,166
9 滋賀県 2,154
10 千葉県 2,092
11 愛知県 2,079
12 広島県 2,032
13 宮城県 2,027
14 福岡県 2,022
15 岡山県 1,973
16 長崎県 1,858
17 鹿児島県 1,855
18 岩手県 1,837
19 宮崎県 1,819
20 島根県 1,784
21 山形県 1,770
22 栃木県 1,757
23 福島県 1,738
24 富山県 1,715
25 熊本県 1,707
26 秋田県 1,701
27 三重県 1,666
28 群馬県 1,664
29 茨城県 1,642
30 北海道 1,639
31 静岡県 1,620
32 石川県 1,617
33 新潟県 1,602
34 愛媛県 1,586
35 福井県 1,577
36 高知県 1,576
37 鳥取県 1,574
38 大分県 1,495
39 山梨県 1,490
40 岐阜県 1,423
41 青森県 1,421
42 山口県 1,411
43 奈良県 1,346
44 徳島県 1,320
45 佐賀県 1,313
46 香川県 1,252
47 和歌山県 909
※出典：東京カンテイ「2020年6月度中古マンション価格天気図」

データは、ファミリータイプの中古マンションの成約価格を集計し、70㎡換算したものになります。ここでは、実際に取引が行われた成約価格をマンションの売却相場価格としています。

2　マンション売却相場を調べる方法

マンションを売却したい場合は、不動産会社の査定を見極めるために相場を知っておくことが大切です。また売り出し価格を決めるときや価格交渉のときにも相場を参考にできます。
マンション売却相場を調べる方法は以下の4種類です。

①不動産総合情報サイト
②レインズ
③土地総合情報システム
④一括査定サイト

3　これからの売却相場予測

マンションの売却相場価格は、もうすぐ頭打ちになり今後徐々に下がっていくと予測できます。

マンション売却相場の予測グラフ

出典：日本不動産研究所「東京23区のマンション価格と賃料の中期予測」

以上のグラフは、東京23区の新築・標準タイプ（専有面積40~80㎡未満）のマンション価格および賃料を予測したものです。

グラフを見ると、赤線のマンション価格は2019年まで大きく伸びてきていたものの、予測では2020年にピークを迎え、2021年以降微妙に価格が減少傾向にあることが分かります。

4　最後に

今回、紹介した内容を読んだ方のマンション売却相場に対する悩みが減れば幸いです。
今回の内容に関しては、エキサイト不動産売却「【マンション売却相場】最新の売却相場がいくらかエリア別に徹底解説」を参考にまとめました。