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【不動産×AI】不動産投資で今すぐ使えるChatGPT活用方法
不動産投資家の皆さま
ChatGPTを使いこなせていますか?
恐らく、ほとんどの方は
・使ったことがない
・使うが、Google検索の代わりに活用してるくらい
このどちらかの回答になると思います。
せっかくのAI時代の到来にも関わらず、不動産賃貸業では活用できていない方があまりにも多いのです。XやYouTubeを見て活用事例を発信している方は見かけた事がありませんし、使っていたとしても単発で質問を投げるくらい。。。
しかし、裏を返せば「AIを活用できれば他の投資家たちを大きくリードできる」とも言えます。
なぜ使いこなせない方が多いのでしょうか?
答えは、不動産賃貸業界においてChatGPTを活用する命令文のテンプレートとその実例がないからです。
※命令文とは
ChatGPTへ依頼内容を投げるための指示内容
例)「明日の天気予報を教えて」など
いきなり「AIを使ってみて」とポンと渡されても『何に使えばいいの?』、『何を聞けばいいのか🤔』とうろたえますよね。
人は、いきなりツールを渡されても「活用方法を学べる教科書」がないと使いこなせないのです。
そこで本職で5年間AI含めシステムに携わってきた私が、ボロ戸建て投資で活用した命令文のテンプレートと活用実例を基に不動産投資に特化したAI活用の教科書として本記事にまとめました。
(もちろん、ボロ戸建て投資に限らず不動産投資全般に使えるものです)
・AIが流行ってるけど、不動産投資にどう活かせばいいのか分からない
・自分で一から活用方法を探るのは気が進まない
こんな風に考えてるあなた。安心してください
今回の記事を読めば、私が提供するテンプレートをコピペするだけで「今すぐ」「簡単に」「深いAIの活用」ができるようになります。
不動産投資(賃貸業)において、今まで具体的なAI活用方法をまとめた記事はなかったはずです。他の投資家たちに差をつけたい、やる気に満ちた人はこの記事を読んでください。読んで後悔はさせません。
この記事を読んで学べる
『AIの具体的な活用方法』
✅家賃相場とターゲット層が分かる
✅DIY可能範囲と修繕費の見積もり
✅見たことない設備の特定、故障基準と直し方が分かる
✅故障や破損箇所がどこまで他の範囲に影響するのか
・前書き
前提として物件自体は自分で見つける必要があります。AIが提供する情報は、あくまで「その物件に関する評価を下すための参考情報」のような位置づけです。
AIが『何でもできる』と思いがちですよね?
私も最初そう思っていました。
でも、実は違います。AIと人間は共存関係。AIと人間それぞれの役割があり、棲み分けは「最後に私が言いたいこと」に書いてあります。
では、本題といきましょう。
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