ゲストハウスの価値をあげる
当たり前だけど、『自分が泊まりたい宿』『自分が買いたいもの』
を売らないともちろん売れるわけがありません。
当たり前すぎるけど、結構自分は買わないけど、このくらいで買ってほしいと訳の分からない値段で物件を押し付けてくる時代錯誤な人もいますが、
絶対ああにはならない。
私は自分のゲストハウスを売りたい女です。
もしくは
っていう記事も書いてます。
ということで、この私の価値をどんどんつけられているゲストハウスを売りたいのですが、
正味のスタンスとしては
『しっかり稼いでくれるし、希望価格でいい人に売れることができるのであれば、売りたい。いい人だけどその人がお金がない、なら賃貸物件として貸してあげててもいい。そして最悪は自分で細々ゆるーく繁忙期だけ運転させてお小遣い程度に稼いでも良い』
という
謎の
殿様商売のような
売りたい≦借りてくれてもいい≦自分で持っててもいい
順番になったようです。誰の話だよｗｗｗ(笑)
（私は個人事業主なので収入が１０００万以上になると消費税をはらわなくっちゃならんかったり、国民健康保険が来年度からバカ高くなったりするからいろいろ売り方も売る時期も考えないと駄目なのです）
ということで、
売りたいけど自分で持っててもいいしだれか借りてくれるならそれもとってもありがたい事
っていうスタンスの中で、
工務店さんを呼んでここに投資してリフォームせずとも、
例えば照明の1つを変える、
床のゆるみを直す
お部屋の壁をきれいにする
もちろん大掃除をする
キッチンの壁紙を変える
など、お金をかけずとも次の方が借りやすく、買いやすくするための、
そして強いてはそれが結果
バリューアップ（ゲストハウスの価値が上がる）
ことにつながることなので
久しぶりのオージーズ（おじぃず）を招集することにしました。
私の叔父の秀則さんと父の秀之の秀さんズでオージーズです。(笑)
屋根の一番高いところ、あそこもオージーズたちは足場なしでしょーもない命綱をナイロン紐でくくりつけただけのものではしごをできるだけ伸ばして塗るっていうｗｗｗｗ
（よいこは真似しないでね！）
ということで、このお二人が徹底的に綺麗に改装してくれたので秀屋(hideya）になったんですけども。(笑)
以下はお金をかけずに改装したいものを羅列していきます。
玄関入ってすぐの廊下の床の補強→コンパネ
キッチンのクロスと天井の張替え→後日僕がやる
キッチン床の補強と秀則さんに貰ったフロアタイルを敷く
トイレのドアお風呂場の内側のドアをペンキ？
１階の廊下の土壁にシーラーのみ塗ってみる（粉が吹かないようになるかな？）
２階の廊下の土壁にカチオンタイト塗る？？(要相談）
居室全室の障子をとりはずし、カーテンをつける
居室の照明をちょっとかっちょええのに変える
101と104の壁は真壁から大壁にし、クロスを貼る
101/102の既存のカーテンを変える
103はカチオンタイト？？もしくはシーラー＋珪藻土？？（要相談）
102は壁紙をはがしてカチオンタイト？かなー
102押し入れを張り替える
私が取得したいのは天井のクロスはり↓
こちらもどうぞ
もし、この改修工事をお手伝いしたいよーー！とおっしゃるもの好きな方がいらっしゃいましたら
ぜひともお問い合わせくださいませ。当方兵庫県豊岡市で
この工事は９月１７日から２１日までを予定しております。
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