ゲストハウスを売りたい女の元旅館を買うきっかけの話

2019年私は兵庫県、豊岡市、城崎温泉街から車で8分歩いて50分のところにある日本海まで徒歩3分の一軒の宿を購入しました。

家と同級生だったこと（S52年）
そして駐車場と合わせて90坪のその大きなお家は【用途】が【旅館】だった

というのが最大の決め手だった(笑)安直にして愚直。

私は2011年から大阪の今里という場所でゲストハウスを運営しています。

2014年からは森ノ宮でシェアハウスを運営し、

そのあとも船場の友人のゲストハウスの立ち上げ、コンサルタントを手掛けさせてもらい、
2015年、岐阜にも移転を含みますがゲストハウスを2店立ち上げました。

いわばゲストハウスのプロ。

間取りをみて雰囲気を見て

（これは売れる）

が分かり出す。(笑)

これが楽しいのです。(笑)そして大体あってる。

そう、何事も10年もやればプロになれる。っていうお話。

飽き性の私がこの世界で十年以上やってこれたのも
ひとえにゲストハウスにこだわってお客様とのかかわりが面白くって
世界中からお客様がやってきて
まるで毎日ほんとにいろんな世界に旅行している気分になって
ああぁもっと英語で会話ができたらいいのになぁ。。。

と思い、独学でひたすらTOEICの勉強をひたすら1年半続けたら
298点だった初めから620点まで伸びたっていう。

今は流ちょうに英語を話せる風に見えるらしく『どこに留学されてたんですか？』『どうやって英語を学んだの！？』と聞かれますが、留学はしたことがないんです。(笑)

脱線したけど
この
城崎温泉に近い、
気比の浜まで徒歩3分という好立地の元旅館を買ったときから

5年でリセールする

と心に決めていた。ええ。誓っていました。
そしてあっという間に5年が経ちました。(笑)

コロナが来たのが2020年の1月。
物件購入が2019年。

実際に運営が始まったのが2021年。コロナ禍真っただ中。
そして着実に右肩上がりの売り上げ。

とかなんとか言ってたらついに購入して5年がたったので

リセール！
考えました。

そこでまず私がしたことは

2021年
2022年
2023年
そして
2024年8月までの売り上げを出す

2023年の経費を洗いざらい出す

そして2023年の利益を出す

見えてきましたよー。(笑)

そして
これを

千葉の不動産王ホッコリさんに相談する。

見えてくるあれやこれ。

長靴を履いたネコ不動産にも相談しているが、

今回の本命は
金沢の吉岡ライズさんに頼む事！！！

次はなぜ5年でゲストハウスを売ろうと思っていたか、のお話です。
ここからは売上げと経費を載せていきます。

なので見たい人だけBITしてね♪