新NISAに投資すな2024年投資方針

タイトルの通り自戒の念を込めて

NISA口座に投資すな
NISA口座で投資しろ

新NISA口座の上限1800万円を埋める事だけに注力せずにNISA制度は税優遇制度の１つとして認識しておくように心がける

2024年の目標
投資

現在76%の現金比率を段階的に下げる。15〜20%まで

• NISAを利用し毎月20万円積立投資
  妻の分も同額とする。40万/月

• 銘柄は投信のオルカンとS&P500少々

• さわかみ投信は子ども名義の分を継続し暴落時には積み増す事

• 暴落時にはREITも視野に入れる。
  1/8現在も分配率4%前後が多数

REITへの投資ルール

投資対象　Jリート及びETF
予算　　　現金500万　信用300万 余剰金100万　追加資金なし

買い始め　リート指数　NAV倍率0.7倍、分配金6%
売り始め　リート指数NAV 1.5 利回り3%
損切目安　現物、継続保有　委託保証金維持率40%

現物50万、信用30万を毎月投資
現物は高分配銘柄、信用取引分はETF
最大800万の約定金額
信用取引は利回りが20%前後の時のみ行う

投資時期
信用危機発生時に実施
分配金利回りとNAV倍率が指標

趣味

• 柔術の自身の稽古を楽しみながら精進。試合に出場し優勝目指す🥇

• 娘2人も柔術を楽しむ事が第一☝️

家庭

• 今まで通り規則正しい生活

• 旅行やキャンプなどで家族での時間を大切にする

• お金（金融）の勉強、所有不動産の管理を学ぶ

⬆️この夢も少しずつ進める⬆️