【第6章】アマンレジデンス — 住空間としてのラグジュアリー
アマンといえばリゾートホテルのイメージが強い一方、近年は「住まう」という視点からも注目を集めています。アマンが展開する アマンレジデンス（Aman Residences） は、単なる高級マンションではなく、“少客室・秘匿性・排他性”というアマン特有の哲学を日常空間にまで取り込んだ新しいライフスタイル提案といえるでしょう。本章では、その誕生背景から具体的なプロジェクト事例、さらには居住者目線や不動産市場への影響まで、幅広く掘り下げて解説します。
1. ホテルから住まいへ — アマンレジデンスの誕生背景
1-1 「自宅でもアマン品質を」— 富裕層ニーズとの合致
創業者 エイドリアン・ゼッカ が掲げた理念は 「自分の家のようにくつろげるリゾート」。
そのコンセプトをより直接的に実現したのが 「レジデンス＝住空間」 の提供。
国際的な投資家や起業家、セレブリティ が「セカンドハウス」「サードハウス」を所有する時代に突入。
「サービス付きの安全で快適な住まい」 という新たな選択肢が求められるようになった。
1-2 従来の“サービスアパートメント”との違い
一般的な レジデンシャルホテル は、ホテルのスイートフロアを長期滞在者向けにアレンジしたものが多い。
アマンレジデンスは独立した「マンション棟」 を設け、デザイン・ホスピタリティをフルに導入。
建築デザインやインテリアには、 各国の風土・文化を融合 したアマン独自のコンセプトを採用。
共用施設やフロントサービスはホテル品質 でありながら、「自宅としての独立性」も確保。
1-3 コロナ禍と“安心・安全”志向の強まり
パンデミック以降 、富裕層は 「外部との接触を減らしつつ高品質なサービスを得られる拠点」 に強い関心を持つように。
24時間バトラー、プライベートダイニング、在宅時のメディカルサポート など、リスクに配慮したサービス体制が市場価値をさらに高めている。
2. 主なアマンレジデンスの事例とディテール
2-1 アマンレジデンス東京
所在地：東京都心（麻布台エリア）
森ビル主導の「麻布台ヒルズ」 大規模再開発プロジェクト内に建設される超高層タワー。
価格と話題性
ペントハウスは 200億円超 と報道され、日本の不動産市場史上でもトップクラスの高額取引になる見通し。
サービス体制
24時間コンシェルジュ＆バトラー
室内ダイニングサービス、ハウスキーピング
リムジン・ヘリコプター送迎 など都市型アマンならではの対応も。
2-2 アマンNYレジデンス
所在地：マンハッタン5番街沿い、クラウンビル上層階
最上階ペントハウス
1億ドル（約100億円）超 の販売価格が世界中のメディアで話題に。
レジデンス専用のアメニティ
プライベートクラブフロア
屋内プールやトリートメントルーム、シガーラウンジ
居住者専用の静寂空間 を提供。
2-3 アマン ナイレート（Aman NaiLert） — バンコク
所在地：タイ・バンコク中心部、ナイレートパーク周辺
最低価格1.5億円～の即完売
香港やシンガポールの投資家からも注目を集めた。
強固なプライバシー保護とセキュリティ
エントランスやエレベーターを複数段階のパス認証で管理。
セキュリティ専任スタッフの24時間巡回体制。
3. アマンレジデンスが実現する“ホテル品質”の日常サービス
3-1 24時間コンシェルジュ＆バトラー体制
日常の 買い物代行、外出時の車手配、各種予約手続き を一括サポート。
プライベートシェフを呼んでのパーティ なども対応可能。
3-2 スパ・ウェルネス施設
居住者専用スパやプール、ジムが設置され、「家にいながらリゾートクオリティのウェルネス体験」 を実現。
3-3 厳重なセキュリティシステム
エレベーターや駐車場などの動線を完全分離 。
セレブリティや企業オーナーのプライバシーを徹底保護。
4. アマンレジデンスが不動産市場に与えるインパクト
4-1 超高額取引の牽引役
東京やニューヨークなど、億単位のマンション取引 を牽引する存在。
「ブランド付き不動産」 の希少価値と安心感が魅力。
4-2 「アマンブランドに住む」というステータス
リゾートだけでなく、日常生活にもアマンの世界観を取り込む新たなステータス。
居住者同士の 社交ネットワーク が新たなビジネス機会を生み出すことも。
5. 未来展望 — レジデンス事業の拡大と課題
5-1 今後のプロジェクト計画
アマンマイアミ（仮称） や アマンロサンゼルス（仮称） など北米での追加レジデンス計画が進行中。
中東や欧州の主要都市でも開発が噂され、今後10〜20年で倍増の可能性。
5-2 課題：ブランド希釈化（dilution）リスク
物件数が増えすぎるとアマンの希少価値が下がるリスク。
少戸数・高品質に徹底的にこだわり、ブランドイメージを維持。
まとめ：アマンレジデンスが描く“新しい日常”
「泊まる」から「住まう」へ
圧倒的なプライバシーとホスピタリティ
不動産市場への波及効果
このようにアマンレジデンスは、ゲストが抱く“究極の滞在体験”を日常生活にまで広げる試みとして、その革新性と豪華さで世界中の富裕層から支持を得ています。
次回予告
第7章：「デザイナーと建築 — アマンを支える空間美学」
エド・タットルやケリー・ヒルなどの名だたる建築家・インテリアデザイナーが手がけるアマンの空間は、どうしてここまで人々を惹きつけるのでしょうか？ 次章では、その秘密を詳しく解説します。
1. 第1章：アマンとは何か — その唯一無二の世界
2. 第2章：創業者エイドリアン・ゼッカの生涯と思想
3. 第3章：アマン創業史と資本変遷
4. 第4章：アマンのブランド哲学 — 「少客室」「秘匿性」「排他性」の本質
5. 第5章-A：世界のアマンリゾート一覧（アジア太平洋）
6. 第5章-B：世界のアマンリゾート一覧（欧州・中東・アフリカ）
7. 第5章-C：世界のアマンリゾート一覧（北米・カリブ）
8. 第6章：アマンレジデンス — 住空間としてのラグジュアリー ← 現在の記事
9. 第7章：デザイナーと建築 — アマンを支える空間美学
10. 第8章：アマンのマーケティング戦略と顧客像
11. 第9章：アマンの体験 — ウェルネス、食文化、アクティビティ
12. 第10章：競合と比較するアマン — 他社事例との違い
13. 第11章：新ブランド「ジャヌ (Janu)」とアマンの未来
14. 第12章：まとめと今後の展望 — 至高のホスピタリティを超えて