大家業、今日の備忘録（230719）

雨が続くので事務仕事Days･･･。今日一日の活動を振り返ります。

１．金融機関行脚

• 法人の決算が整ったので、毎年、この時期は金融機関行脚です。

• 決算書のほか、次の資料も持参しています。
  １）実績（前期）と計画（今期）をまとめた資料
  ２）主要指標（売上高、現預金残高、利益額等）の推移（直近３期分）
  ３）物件ごとのレントロール（６月末時点）
  ４）今期の収支見通し
  ５）代表者の個人資産一覧

• 我が社にとって、次の融資獲得に向けたPR・情報収集の機会であり、成績表（決算書）に対する「講評」をもらうような気持ちです。

２．「講評」に対する『感想』

　融資残高の有無に関わらず、預金口座のある金融機関すべてを訪問します。金融機関の数が少ないため、それほど手間ではありません。

　まだ、すべて訪問していませんが、現時点の『感想』です。

1. 代表者の個人資産について聞かれることが無くなっている。

2. 家賃値上げ（≒売上確保）をどのように行ったか詳しく聞かれる。

3. 増資の話をしたら喜ばれたが、繰上返済すると伝えたら渋られる。

4. 融資実績のある金融機関は「財務の安定性」重視、無いところは「新規案件」に期待。

5. 貸出金利（変動）を上げる動きは、今のところ無さそう。