長持ちする住まいの為に 〜みんな知らない基礎の寿命〜
今回は
●長持ちする住まいを建てたい
●将来の住まいを負債ではなく資産にしたい
●住まいにメンテナンス費用をかけたくない
そんな方へ
あなたが将来自分の家を建てた時に
後悔する事がないように
現役の住宅設計の専門家がお伝えいたします。
まず ”住宅” というのは、
地面(地盤)の上に基礎を造り、
基礎の上に建物が乗ってできています。
そこで、今回はほとんどの方が知らない
「基礎」の寿命は実は短い!
について分かりやすく簡単にお伝えします。
基礎の寿命は、コンクリートの品質が同じ場合
「コンクリートの強度」で決まります。
そして住宅の基礎の強度は、一般的に
「18,または21 (単位N/mm2は省略します)」
という強さで設計され、施工されます。
その理由は2つ
理由その一
住まいの耐震性能とコンクリートのコストパフォーマンスを考慮すれば「18」「21」が最適だから
理由その二
日本建築学会の標準仕様書に、設計基準強度は18,21,24,27,30,33,36を標準にすると規定しているからです
しかし「18」というのはあくまで耐震性能を考慮しただけの数字
これとは別に、実は「耐久設計基準強度」分かりやすく言うと「長持ちさせる為に定めた強度」という規定があり
建築学会は次の様に定めています
コンクリート耐久年数30年・・・18(N/mm2)
65年・・・24(N/mm2)
100年・・・30(N/mm2)
つまり、コンクリートの設計基準強度18のまま、基礎工事をしてしまうと、
耐震性能は問題ないが、コンクリートの中性化が早く進み、約30年程で弱くなってしまうのです
いくら屋根や壁が丈夫でも基礎が弱く脆くなってしまっては築30年で建て替えなくてはいけなくなるのです
そこで基礎の強度は、次の様に決めなければいけません
条件1:設計基準強度・・・18
条件2:耐久設計基準強・・100年=30
結果: 施工強度・・・・・30(18 < 30)
という具合に決定するのが本来あるべき施工方法なのです
きちんとした知識を得て、信頼できる工務店に依頼して下さい
きっと100年後もあなたの住まいは
堅牢なままの姿で
未来の家族を守ってくれます
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