不動産所得と事業所得について解説

以前、所得は10種類あると

解説しました。

そのうち、利子所得と配当所得

についてはこちらの記事で

解説しています。

✅不動産所得

不動産所得は主に

不動産の貸し付けなどで得た

土地の賃貸料や家賃収入などです。

例えば、月極駐車場なども

不動産所得になります。

ただし、コインパーキングなどの

保管責任を負うものは

事業所得や雑所得になります。

また、

宿舎や食事の提供をする場合も

事業所得に該当します。

あくまで不動産の貸し付けのみ

という事ですね。

🔴所得計算

不動産所得＝総収入ー必要経費

となります。

必要経費は固定資産税や不動産取得税

修繕費、借入金の利子など諸々あります。

⭐課税方法は総合課税

不動産に興味あるけど

ちょっと手を出したくない

って方は、REITっていう

不動産の投資信託があるので

それに投資してみるのも

おススメです。

✅事業所得

不動産所得でも出た

事業所得とは

その名の通り、事業からなる所得で

農業、漁業、製造業などからなります。

🔴所得計算

事業所得＝総収入ー必要経費

となります。

少し簿記の知識が必要ですが

総収入とは現金収入ではなく

その年に確定した金額、

つまり売掛金も含まれます。

また、必要経費は

売上原価、給料、広告費、水道光熱費

などです。