「白って200通りあるねんで…何日後かに美容室をオープンするおじさんの奮闘記」

大阪で美容室を開業するために、物件を探し初めてもう一年が経とうとしてます。なかなか思うようにいかないのが現実です。

大阪に空いてるテナントが約10,000件、
その中で私が狙っている地域だと約1000件、
その中から賃料や広さなど希望を満たしているのが30件くらい…
そこまで絞って新着物件はないかと5分置きくらいにサイトを観たり、ランニングも兼ねて実際現地を歩き回ったりと、地図のない宝探しはワンピースのルフィより過酷かもしれません。わたしには仲間はいませんし…涙

それでも、これまでに何件か「いいじゃん！」
と思える物件もありました！
ここで出てくる問題が、二つ。
こいつがまた厄介で私を悩ませます。

1. 同じビルに既に美容室が入っている。

2. ガスや給排水などのインフラ問題

この二つです。
私がいいなと思う物件は他の人もそう思ってる、そうじゃない所には、なにかしら問題がある…
なかなかここがクリアできないことが多く悔しい思いをしました。

内見中

そもそも良い物件とは何か？
自分が求めてる物が、本当にお客様が求めてる物なのか？
一階がいいのか？そうじゃない方がいいのか？
外観にオシャレさがいるのか？駅近がいいのか？

ずっと考えていますが、なかなか答えにたどりつきません。一階の物件をみると、やっぱりいいなと思うし、外観のオシャレな物件は魅力を感じる。でもイニシャルもランニングもコストがかかり過ぎては自分の首をしめる。
かと言って、大阪にあまりお客様がいない私たちが奥まった所にいってしまうと、隠れたくもないのに、ほんとに隠れ家になってしまう。

焦りも相まって、
内見にいくと、良いところばかり探して、
どの物件をみても、もうここでいいんじゃないか？と思ってしまう。

はぁ⤵︎

この過酷な物件探しで、得た事は
「最初から過剰に期待しすぎない」という事。
期待し過ぎるとダメだった時の高低差にやられてしまいます。
ですが、この一年沢山の物件を探してきて、少しづつ自分たちのanswerというか、本質の理想がなんとなく見えてきた気がします。それを実現できる物件があるかどうかは、別として…

最近お世話になってる不動産屋さんから言われました、
「人生なんて、すべて決まってるみたいですよ」
いいなと思ってた物件がダメだって、落ち込んでる時に頂いたこの言葉。ポジティブに受け止めます。

今現在も水道の給排水を巡って、オーナーさんと交渉中ですが、どうなる事やら…

10000件の物件からベストな物件を見つける事に比べると白の200通りなんて可愛いもんだ…
と今日もアンミカを見てしみじみ思いました。

教えてください！
みなさんが
美容室に求めるものって、
なんですか…？