物件の買い進め方の「勝ちパターン」を身につける

買い進めの阻害要因を理解する

ぼくが２０代から不動産投資をやっていた時、自己資金の少なさ等もあり、買い進めでいかに工夫するか、失敗しないか、が重要ポイントでした。

不動産投資をこれから始める方も、不動産投資をしている方も、買い進めが止まっている方が多いと思います。こういった方は、「何が買い進めの阻害要因なのか？」をしっかり理解すると良いと思います。

融資を組むのが怖い方

融資を組んで不動産投資をするのが怖い、という方がいらっしゃると思います。

融資を組んだ場合は返済が必要になりますから、解決策としては、その返済を補う部分を、融資を使わずに構築してしまう事です。つまり、順番としては、戸建て投資から始める事です。

戸建投資の安定性とアパートの推進力を掛け合わせる

戸建て投資は融資を組まずにできる、抜群の安定感があります。これを、いかに安く、土地値以下で、高利回りで買えるかを追求していくといいです。

これが出来た後は、その家賃を活用し、アパートを買っていきます。もしアパートで家賃が入らない事態が起きても、戸建てから家賃が入ってきており、その家賃で支払える範囲であれば、問題が起きないのです。

買い進めの阻害要因である、融資の返済が怖い問題は、このように融資を使わない家賃収入でカバーしていく事で、プランを組みやすくなっていく為、オススメと言えます。

【無料プレゼント１】30代で24棟家賃年収5000万円を達成した手法を無料で差し上げています

【無料プレゼント２】購入・空室対策・大規模修繕・売却の賃貸経営４分野の神スキルを無料で体験できるWebセミナー