不動産投資実践記！衝撃の事実第二弾はアリっ！？

神村尚@妻を社長にしたサラリーマンです。
お金のソムリエ協会で認定講師をしています。

最近は築古戸建の取得に奔走しています！
前回の記事では、隣の築古戸建の外壁と屋根が崩れ、今回の物件にもたれかかっていることをご報告しました…

売主さんがサインした契約書が不動産会社に届いたようで、今日は買主である私たちがサインしました。

速達で郵送してくださり、早く売ってしまいたい売主さんの気持ちが伺えます。

今日は3人の子どもたちも同行したのですが、3歳の息子が不動産会社のオフィス内を何度も走り回り、夫婦でヒヤヒヤしました💦

そんな内心穏やかではない私たち夫婦に、
別の衝撃的な事実がもたらされました😱

シロアリ駆除は半年先

物件にシロアリが巣くった跡があり、売主さんの負担で防蟻作業をしてもらう予定だったのですが…。

なんと半年以上先の来年7月に防蟻作業を実施するというのです。

防蟻作業が終わるまで、物件を民泊や賃貸に出すことができません。

それまで収入ゼロのままです。
毎月返済だけすることになります。

事情を聞いてみると納得しました。
シロアリは冬の時期は巣にこもっていて駆除が難しく、巣から出てくる夏場にならないと、しっかり駆除ができないそうなのです。

これは、仕方がありません。

隣のボロ戸建は調査中

隣の戸建ての外壁と屋根が崩れてきてることについて、不動産会社の担当者さんが市役所に確認してくれてました。

隣の戸建ての登記簿では、所有者はだいぶ昔に亡くなったようですが、相続人は登記手続きをしていないようです。毎年の固定資産税だけ払い続けているようでした。

不動産会社の担当者さんから、私たち夫婦が譲って欲しいという意向があることを、市役所経由で相続人さんに伝えてもらいました。

うまくすれば安く譲ってくれるかもしれません。

取得して取り壊せば、今回取得する物件の駐車場にできるかもしれません。
不動産会社の担当者さんによると、バイクのガレージハウスも面白いとおっしゃってました。
これは面白そう！

最後の難関は融資

金融機関に契約書を送付しました。
早ければ2日で本審査の結果が分かるようです。

今までの物件で一番古い物件ということもあり、いろいろ問題も多いですが、とにかく立地がよいので、なんとか融資通過してほしいです💦

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