家見にバンナーに行ってきた
こんばんみ。ネトゲ廃人のタラオです😲
今日は自分が住む用の家を見にバンナー区に行ってきたです。
初めて家のリムジン使ってみたらメルセデスマイバッハだったです。シートがファーストクラスと同じ感じで超快適だったので欲しくなったです👼
これから遠出するときは重宝するですね。
さて、今日見に行った物件がこちら。
the forestiasというバンコク史上過去最大の開発プロジェクトになるそう。
ロンドン市場にも上場しているタイ最大の財閥コングロマリット系企業、CPグループが主体で開発しているです。
the forestiasはアジアで初となるスマートシティプロジェクトで、世界のロールモデルになりたいそうですよ。完成すれば間違いなく世界で話題になるですね。
既にパビリオンや木々等の植え込みが完成していて、それだけでも凄さが伝わってきたです。森林ジャングルとI CTの融合都市です。
人間とペットの24時間病院、学校、ショッピングモール、映画館、美術館や動物との共存の森、果物や野菜の森など、が一体化していて凄まじい計画です。空港も車で15分くらいです。
ジャングルの果物や野菜は居住者限定でその場で収穫して食べたり持ち帰って良いそうです。
写真撮影カスすぎてCGを拝借したです。ワラ
子供連れファミリーコミュニティ、ペット愛好家コミュニティ、老人コミュニティなど様々な層に特化したエリアが1つの街に一体化してるです。
それぞれのコミュニティエリアはpetpia,mulberry grove,the aspen tree,six senses residences,wizdom,とに分かれていたです。
アイコンサイアム横の超高級コンドシリーズ、マグノリアの建設でも有名なタイ屈指のMQDCがデベロッパーだそうです。
こちらはヴィラエリアのsix senses residencesです。いや、京都の銀閣寺かとオモタわ。ワラ
それもそのはず、このプロジェクト全体のデザインは日本人が設計したそうです、有名らしいですが名前忘れますた、すんまへん。
six sensesはフォーシーズンズと並ぶ高級リゾートホテルで有名ですね。
残念ながら外国人は土地付きヴィラをまだ法律で買えないです。タイ人と結婚せねばですよ。
ワタスが購入検討しているのはこちら。petpia。
ペットに特化しているエリアの40階建高層コンドです。1番左の。
2bedroom 78.38sqmの角部屋32階引き渡し前に20%支払いで4400万円くらい。いや、いくらバンコク都心から車で20分とはいえ、この設備と高級デベロッパー物件でこの価格はクソ安い。
ちなみにプレビルドで2024年完成なのとコロナプロモーションと現金一括振り込みを条件に500万くらい値引きを貰いました。50%入金の場合は200万くらい値引きでした。
引き渡し前に一括で全部払えば1sqm144,363thbで購入できるので、もし売りたくなった場合に市場相場より利鞘が出る期待値が高く、賃貸出す場合も他の同じ部屋より安めに貸し出しせるかもです。
まあ安いので他の部屋のオーナーが全員一括で買ってたら意味なしですが。
100% 11,315,200thb
39,332,903jpy
345,238usd
1sqm 144,363thb
50% 12,151,200thb
42,196,876jpy
370,746usd
初回 185,373usd
1sqm 165,593thb
30% 12,457,290thb
43,259,820jpy
380,085usd
初回 190,042usd
1sqm 169,764thb
なんといっても、ペットに至れり尽くせりな環境がすごいです。
day by dayのペット保育園、動物病院やアイテム、ホテルを完備したペットのための複合施設あるです。ペット様様ですよ。
タイ語でワケワカメだけど、映像をお楽しみあれ
もはや日本でクソ高い家買う気が失せてくるですね。相当立地良い高級物件買わないと値段も買った瞬間ゲキ落ちくんですし。
ドバイでもこんなすげー都市開発はないでやんすよ。
バンコクは他にもONE Bangkokなど大型開発が進んでいて、まじで今後の成長が楽しみな国。
ワタスみたいなフリーランスで住む場所を問わない廃人にとっては、もはや何が悲しくて日本を拠点にするのかわからんです。それは罰ゲームにしか感じないです。
苦渋の決断と挫折を何度もしてリスクとって勝負して得た対価を、時代のせいにしたりして諦めたマス層の人たちに強制分配させられ、そのうえ社会保障まで彼らより不遇という始末。さらに金融資産課税まであげるだとお？？なんなんだよニホン。
政治は老朽化したまま腐敗してるし、日本の出生率が右肩上がりになることもないだろうし。
日本に住むことがリスクリワード悪すぎる。共同富裕とかクソだろ。もうさ、国の社会保障より自分で保障して良いサービス買える国に引っ越した方が良いと思うですよ。
バンコクは色んな国の友達できるし、英語勉強できるし、飯うまいし安いし、タイ人優しいし自由だし、民間保険発達してるし、グラブで何でも届くし、医療は日本よりレベル高いし、人口動態若年層多くて未来あるし、男女比は圧倒的に女性過多で男性不足だし、外国の金融資産課税ないし、巨大ショッピングモールいっぱいあるし、自然いっぱいだし、変な場所行かなければ治安良いし。
ちなみにタイは物価安い汚い貧困格差酷いとか思ってる日本人多いけど、ワタスから見ると東京あたり住んでるマス層以下の方々の方がよほど窮屈な格差生活を送ってるように見えるです。
キミの頭は一旦なぜそんなに鎖国してるの？と言いたくなるようなオワコンな情弱たちがニホンにはなぜかいっぱいいる。
ちなみに東京は日本全国で一番所得格差が酷く、都民の1割くらいの富裕層の納税で成り立ってるですね。あとは全員下僕です。働いて得たカネは消費させられて一部の富裕層のポケットに一旦吸い上げられ、都におよそ半分が納税される仕組みですね。
日本ではいまだに年収1000万ちょっとで裕福層とか思ってるトンチンカンが多いみたいだけど、世界から見るとハナクソです。バンコクからみても日本は物価安くてワロタになります。
まあタイ独特の臭さはトンローとかプロンポン高架下とかはありますがね。新宿歌舞伎町が臭いようなもんで、臭い場所なんてそりゃどっかにはあるですよ。
最後はいつかヨボヨボになってこの世から消えてなくなるわけですから、唯一無二の時間を自分と本当に大切なところに使って今を生きたいと常に思うです。なぜ簡単に他人に時間を安売りするのか僕には理解できないです。
明日と明後日はlangsuanとトンローエリアのフリーホールド物件を見に行くです。
the forestiasは2024年完成というのと、
プロジェクトが別物なのでバンナー区の1sqm相場との比較ができない点がリセール時の想定がむずいので、それがネックですな。
あと家族作って住まないと頭がボケそう。ワラ
自分が住む家のためじっくり要検討するです。
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