不動産会社のインスタグラム活用方法

初めに言っておきますが、不動産会社でインスタグラムを活用するのはかなり難易度が高いです。

かなりうまくやらなければ時間の無駄になってしまいます。

もし中途半端にやるならやらない方が良いです。

ポスティングをした方が10000倍費用対効果が良いです。

ただ、不動産会社でうまくインスタグラムを活用できている会社はほとんどないので、きちんとやれば一人勝ちが可能な状態です。

実際以下の方法を行うことで不動産会社でも集客が出来ました。

ぜひ参考にしてみてください。

①写真よりも文字情報を重視する

Instagramは写真がメインですが、不動産会社の場合は写真はあまり有効ではありません。

ただし、鎌倉や京都の町屋の仲介や、デザイナーズハウス物件を専門に扱っている不動産会社でしたら写真で攻めるのもアリです。

実際は写真映えしにくい中古物件や土地の売買・仲介がメインのところが多いと思いますので、そういう会社である前提でお話します。

まず、投稿としては「文字入りの写真」＋「顧客に有益な情報文章」の組み合わせで投稿します。

例えば、このように。

写真に文字を載せて、この記事を読んでみたいと思わせるものにしましょう。

②ユーザーに役立つ情報を詰め込む

コメント欄にもしっかりと記事を書きましょう。

ブログを書くイメージで書けば大丈夫です。

内容は顧客にとって有益な不動産情報を書けばよいですが、あまり限定的な営業トークを書くのは逆効果です。

「新築は資産価値が下がる一方なので、中古マンションを買ってリノベーションするのが一番良いです。」といったポジショントークをしてしまうと信用がなくなる可能性もあります。

おすすめは、「中古マンションを買ってリノベーションするとこんなに雰囲気が変わりました！」のように１つの提案をする形です。

また、ハッシュタグにもこだわりましょう。

不動産、中古マンション、中古戸建、〇〇市物件、〇〇市中古物件、リノベーション、新築戸建て、絶景、土間のある暮らし、自然素材の暮らし、猫と暮らす、ハウスメーカー、工務店、建築設計事務所

など生活にまつわるタグをつけましょう。

ポイントは、その物件に関連するワードでなくても、お客さんが検索してヒットすれば何でもいいという点です。

家が欲しいと思っている人が検索しそうなタグを考えてみましょう。

③スクロール機能をうまく活用する

こちらが先ほどの一枚目です。

ポイントは、文書を投げかけにしている点です。

大阪市中央区に住んでいる人は、「え、中央区が人気なんだ！なんでだろ？？」という思考になり、答えが見たくなります。

そこで、二枚目にスクロール。

二枚目で答えを言いながらさらに読み進めたくなる情報を。

そして三枚目で完結させます。

情報を得るために動きを与えることで、ユーザーを飽きさせない工夫をします。

インスタグラムは写真から情報を得るSNSですので、長文をたらたらと書いていては読んでもらえません。

情報を小出しにしながら、一枚の画像に載せる文章をコントロールすることで最後まで読んでもらえる工夫が大切です。

④トンマナを揃える

トンマナとは、「トーン＆マナー」の略で、デザインに一貫性を持たせることです。
インスタグラムだと、自社のイメージに合わせた投稿をすることや、投稿同士のイメージをそろえるといったことがこれに当たります。

これはインスタグラムの基本ですが、出来ていな人が多い気がします。

プライベートアカウントなら好きに投稿すれば良いですが、企業アカウントで特にルールも決めずに適当に上げたいものを上げているところを結構見かけます。

実際そういうところはフォロワーが知り合いだけだったりと、ただ投稿しているだけで集客につながらない自己満足に終わってしまいます。

特に、会社の商品画像をあげた後に、自社の飲み会の様子を上げたりと投稿に統一感がないものは一番ダメです。

会社の雰囲気を発信したい気持ちは分かりますが、それはインスタグラムですることではないので、自社サイトのブログで書きましょう。

⑤フォロワー１万人を確保

Instagramはフォロワー１万人で使える機能が増えます。

ストーリーにWEBサイトリンクを貼ることが出来るようになります。

この機能を手に入れるためにまずはフォロワー１万人を目指しましょう。

Instagramでフォロワー１万人と聞くと結構多いイメージがありますよね。

実際多いですが、フォロワーを購入することが可能なのをご存じでしょうか。

価格は１万人フォロワーで１.５万円程度です。

もちろん非公式ですので、運営にばれるとアカウントを停止、削除されます。

なのでやるなら自己責任でお願いしますと言っておきます。

ただ、私の周りでは購入後運営にばれてアカウントが停止、削除されたという話は聞きません。

ただ、「インスタグラム　フォロワー購入」で検索すると販売会社がいろいろ出てきます。

いかがでしたでしょうか。

すぐに出来るものばかりなので、ぜひ活用してみてください！

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