千葉県船橋市。実家に住まなくなったので貸した話【事例紹介】
引っ越してから、誰も住まなくなってしまった思い出の実家。
賃貸に出して、毎月13.5万円の家賃収入を受け取っている、千葉県船橋市のT・Kさんの事例について紹介します！
■この記事を書いている団体は？
▶︎JTI（一般社団法人 移住・住みかえ支援機構）
住宅の「価値」を、余さず活かせる非営利機関。
国の基金が割り当てられた賃貸制度「マイホーム借上げ制度」を運営。
日本全国の「住まない・住めない実家」に悩む人に、家を手放さずお金に変える方法や、もう家で悩まない！役立つtipsをお届けします。
どんな家を貸しに出した？
千葉県船橋市にお住まいだったT・Kさん（70代）。
築21年・3LDK（70㎡）のマイホームを賃貸に出しました。
どれぐらいで貸せたの？
実家を貸しに出したというと、気になっても聞けないのが家賃の話。T・Kさんの場合、どれぐらいの家賃で貸せたのでしょうか🤔？
家賃：135,000円
→手取りでT・Kさんが受け取れる金額：114,750円
入居者がいなくなった際の保証家賃：89,250円
T・Kさんは、マイホーム借上げ制度を利用して家を賃貸に出したため、入居者のいない空室時でも、毎月9万円近い家賃が得られています🙌
▼マイホーム借上げ制度についてはこちらのページも見てみてください▼
ちなみに、周辺のファミリー向け賃貸物件相場は120,000～150,000円前後のため、平均的な家賃で貸し出せていることが分かります。
募集から成約までにかかった日数は45日でした！
賃貸に出した状況は？
T・Kさんは、住環境の利便性などを考えたうえで、現在は東京に引っ越されています。
住まなくなった家は知人の方などに利用してもらっていましたが、利用する方もいなくなり、約1年間は空き家状態に。
その間も家族で、定期的に物件の管理を続けていました。
でも、管理はやっぱり大変🤔
悩まれていた折、市役所の広報で、家を賃貸に出せることを知りました。
「思い出の詰まった場所を手放すのではなく、利用してくれる方を見つけたい。当面は手放すことも考えていないし、入居される方にも快適に長く住んでもらいたい」
そんな思いがあったそうです。
どんな準備をした？
賃貸に出す前のタイミングで、大規模リフォームを実施。外壁・屋根の補修と塗装、室内全体のトータルリフォームに約300万円を投資されました。
●具体的なリフォーム内容
キッチン周りの刷新
洗面所、トイレの交換
浴室ユニットバス全改装
全面クロス張替え
エアコン交換（1台）
床下防蟻処理
なかなかここまでの大規模なリフォームを実施される方はいらっしゃいません！！……が、その甲斐もあって、家賃アップのうえで、すぐに入居者も見つけられました☺️
まとめの画像
住まない家は貸したほうがいい！
ここからは宣伝です🫡笑
住まなくなった家をお持ちの方、ぜひ賃貸をご検討ください。
「古い自宅でも貸せる」
「収入になる」
「手入れが要らなくなる」
など、メリットたくさん。空き家にしたまま放置しているなら、ぜひ、勇気を持って一歩を踏み出してみてください🥳
さらに、JTIの「マイホーム借上げ制度」なら、以下のような追加の嬉しいメリットも✨
空き家の期間でも賃料収入が得られる
契約が終わればいつでも家に戻れる
入居者とのトラブル対応が不要
高齢者住宅財団は、国土交通省や厚生労働省、全国の都道府県及び政令指定都市等の支援を受けた財団法人です。
思い出の詰まった家を手放すことなく、安定した収入源に変えられる方法、それが賃貸です。ぜひ、ご検討ください！