連載⓱Ｊリートは国策!!配当が魅力で最近は年利10.7％よ。景気後退がきたらママも買いたいわ

むかしは、女性が資産をつくるといったら不動産経営だったなあ。
（遠い目）

「夫をなくしたけどアパートを経営したおかげで子供を育てられた」
なんて話を読んだり聞いたりしたから、
セーフティネットとして憧れてたよ。

いまでいうFIREも、
むかしは不動産経営くらいでしかできなかったんじゃないかな。
※Financial Independence, Retire Early　経済的自立、早期リタイア

不動産投資には収入が２つあるんだよ。
１つはインカムゲイン。つまり家賃。
もう１つはキャピタルゲイン。物件が値上がりしたときに出る売却益。

でも不動産投資ってしろうとにはハードル高いでしょ。
欠陥物件かもしれないし、
空室リスクもある。
空室で赤字になると貯金崩して銀行に借金を返さないといけないし、
物件だって値上がりするかどうか。

そこでJリート!!　
英語で書くと、J-REIT。

REITとは Real Estate Investment Trust の頭文字をとった造語で、
投資信託なんだよね。
株じゃなくて、不動産の投資信託なの。
1960年にアメリカではじまったんだよ。

投資信託というからにはもちろん、株の一種だよ。
「不動産から利益を得る権利」を投資信託にして、
その権利を株式市場に上場（出品）して売ったり買ったりしているの。
人気に応じて株価が上がったり下がったりするよ。

アメリカではじまって、日本でも2001年から始まったんだよ。

Ｊリートは「収益の90％をみんなに分配しなさい」って法律が投資家を守っているよ。