売却物件で価格交渉された話

こんにちは。じゅんです。

この４月に転勤で引っ越したので

住んでいた中古マンションを売りに出してました。

この９月に動きがあったのでご紹介します。

１．問い合わせが来るまで

マンションは９８０万円で売り出してました。

周辺相場と比べると少し高めです。

運よく売れないかなー、と思ってましたが、

まったく売れませんでした。

４月～８月は１件も問い合わせなし。

「これはムリだな」と思い、おとなしく値下げすることに。

周辺相場をもう一度しらべると

同スペック（ちょっとウチが勝ってる？）が

９５０万で２件ほど売り出されてました。

じゃあ こっちは９４５万だ！ってことで価格決定。

すると１週間後、なんと２名の内見あり！

さらに、そのうち１名は購入希望！！

はじめての売却なのでテンションあがりました。

しかし、ここから価格交渉が始まります。

２．価格交渉の駆け引き

不動産屋さん「内見された方から購入希望の連絡がありました！」

じゅん　　　「ほんとですか！？よかったー＾＾」

不動産屋さん「それで、買主さんから値段について相談されてるんです。」

じゅん　　　「あ、そうなんですね。」

不動産屋さん「希望額は８４５万円なんですが、どうでしょうか？」

じゅん　　　「ほほぅ…。」

相手の言いなりでは　おもしろくないので

もちろん、交渉しました。

ここからバトル開始です。

まずは様子見で　「９１０万でどうですか？」

と返事をしました。

９４５万に値下げした直後に２件の内見があったので、

今回を逃しても　別の人に売れそう

という思いもアリの金額です。

すると、すぐに返答あり。

不動産屋さん「買主さんは８８０万円以上は出せないと言われてます。」

ふむふむ。

つまり、もうちょっと下げてってことね！

ジェイ　　　「では、精一杯さげて８９５万円です！とお伝えください。」

不動産屋さん「わかりました！」

それから３日ほど連絡がなかったのですが…。

３．結末

買主さん、悩んでるのかなぁ、とか考えてたら

不動産屋さんからメールの着信あり。

開いてみると

「先方からお返事いただきました。

　今回はお断りのご連絡がありました。

　申し訳ありませんでした。」

・・・　ショック！！

というわけで、売れませんでした。残念。

もう１往復くらいしてくれるかなー、と期待してたのですが、

うまくいかないもんですね。

しかし、価格交渉の綱引きができたのは今回が初めてです。

これまで買う側で指値は何度もしましたが、

交渉のキャッチボールをしてくれた売主さん居ませんでした。

指値をしたら返事は「YES」か「NO」の２択だったのです。

もっとキャッチボールしてほしいな…。

ということで、今回は残念でしたが、

また購入希望者を待つことにします。

以上、売却がうまくいかなかった お話しでした！