投資‐YCC

日銀のサプライズ利上げが発表されましたね。
これから1月にも再度YCCの上昇も噂されています。
更なる利上げになれば日本経済への影響は甚大となります。

しかし、今回の利上げは長期金利の利上げとなり、
短期金利は利上げにはならないとの憶測が強いです。

金融機関でも同様の予想する人が強いです。
それはなぜか。。。

大半の人が変動金利でローンを組んでおり、利上げをすれば
今回以上の株価への影響が行われるからです。

また、株価の下落することで、金利が上がると不動産価格も
同時に下落します。それは不動産価格は収益還元法をベースに
算出されているから。今の不動産バブルはゼロ金利がベースと
なっています。

では、今後不動産投資を行う場合は、どうすればいいのか。
答えは簡単です、金利上昇でも収益が確保される高利回の
物件を探し、購入すること。もしくは、現金で購入すること。

高利回の定義にもよりますが、私の場合は１０％は最低限確保
していきたいと考えています。