“ビジネスモデル”特許を取得！住宅ローンの難しさを 「いえーる ダンドリ」が解決します

こんにちは！iYell株式会社広報の伊藤です。

このたび、iYellが提供する住宅ローン業務効率化サービス「いえーる ダンドリ」に搭載されている「住宅ローン商品抽出システム」がビジネスモデル特許を取得したことをご報告させていただきます！
https://iyell.co.jp/patent_202105/

この記事では特許として認められた点、そしてこのサービスのどのような点がお客さまのお役に立てるかについて詳しくお話したいと思います。

そもそも特許って？

 特許とは、発明を保護するための権利のことです。特許を取得すると、特許を取得した人は自分の特許発明を独占でき、第三者が無断でその技術を利用できなくなります。

ただ、新しいものなら何でも特許になるかというと、そうではありません。特許には「技術的な工夫」が必要です。今までにない新しいビジネスの方法を考えついたり、これまでの経験法則をまとめたりすることは特許の対象である技術ではないのです。

たとえば、フォークボールの投げ方やプロレス技といった人のスキルに属するものや、絵画や彫刻などの美術品。これは特許の対象となる発明ではないんですね。

ただ、ビジネスモデルを実施する際の技術的な工夫は特許を取得できます。今回iYellが取得したのは、ビジネスモデル特許というものです。全国1,000以上の住宅ローン商品の中から、住宅購入検討者さまに合った住宅ローン商品を抽出するために構築したシステムが特許対象となります。
そして、そのシステムを搭載しているのが「いえーる ダンドリ」というサービスとなります！

「いえーる　ダンドリ」で住宅ローンの何が解決できる？

iYellは「家を買うすべての人に最適な住宅ローンを提供したい」との思いで設立された会社です。
https://note.com/iyellook/n/nbd3bc228ce0b

私たちの問題意識、それは住宅ローンを利用する方のほとんどがご自分に合った住宅ローンを契約できていないこと。9割の方が不動産会社やハウスメーカーの提案どおりに契約しており、一説によると400万円もの金額を損しているとも言われています。

しかし、不動産会社やハウスメーカーなどの住宅事業者さまが悪いわけではありません。もともと住宅ローンはとても複雑なものです。住宅ローンは職業や年収、年齢などさまざまな条件で審査が行われる金融商品ですが、審査基準はそれぞれの銀行ごとに異なります。審査基準も公表されているものではなく「こうすれば、こうなる」といったものはありませんでした。

そこでお役立ていただけるのが、今回特許を取得した「住宅ローン商品抽出システム」です。

特許取得の担当者に聞いてみました

ここで、今回の担当者に特許取得のねらいや大変だったことを聞いてみました！

―なぜ特許を取得したのですか？
「いえーる ダンドリ」は、住宅ローンにかかわる面倒な業務を住宅ローンの専門家にお任せいただけるサービスで、日本ではじめてのサービスです。その機能の1つである「住宅ローン商品抽出システム」で特許を取得することにより、しっかりとしたビジネスモデルであること、信頼性のあるサービスであることをアピールしたいという想いがありました。

―特許の出願から取得にはどれくらいの時間がかかりましたか？
出願は2020年の4月で、取得できたのは2021年の2月です。通常の審査よりも早く審査してもらえる早期審査制度を利用したので、通常の審査よりも短かったと思います。

―今回の特許取得で大変だったことを教えてください。
iYellのビジネスモデルの中から特許となりえる項目を探しはじめたのは、2019年10月からです。何度も弁理士事務所に足を運んで議論しました。1回の議論だけで3時間近くかかったこともあります。特許になり得るか判断するには客観的な資料が必要なので、多くの資料を弁理士の先生に提供しました。ようやく内容が固まったと思ったら、コロナ禍に。出願が予定よりも遅れてしまいました。ただ、その後は順調に審査が進み思っていたよりも早く登録に至ったと感じています。

「いえーる　ダンドリ」のメリットとは

「いえーる　ダンドリ」が月1,000件近く蓄積してきた住宅ローン審査のノウハウやオペレーションの実績があります。
そして、今回の「住宅ローン商品抽出システム」があることで、これまでならある住宅ローンの表面上の融資条件を満たしていないと判断された方にも、別の条件を満たしていればその住宅ローンを紹介することができるようになりました。

住宅ローンを利用するお客さま側からすれば、審査前に自分の属性で通りやすく、希望に近い住宅ローンを知ることができますし、金融機関側からすれば自行の融資条件に合った住宅購入検討者さまの審査ができ契約につながりやすいというメリットがあります。住宅事業者さまにとっても「いえーる　ダンドリ」は本業に注力できるサービスであると確信しております。

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特許として認められた点や、「いえーる ダンドリ」がどのようにみなさまにお役立ていただけるのか、そして特許取得に至るまでの担当者の声をご紹介させていただきました！

これからもiYellは最適な住宅ローンのマッチングサービスを通じて、住宅ローンを利用するお客さま、住宅ローンを提供する金融機関、間に入る住宅事業者さまの“三方良し”を実現してまいります。

https://dandori-mortgage.iyell.jp/basic/business

※参照：
知財ポータル
https://chizai-portal.inpit.go.jp/madoguchi/fukui/files/docs/guide-01.pdf
特許庁
https://www.jpo.go.jp/system/patent/shinsa/soki/v3souki.html