Step.006：ボロ戸建さがして1か月でみえたこと。
はじめまして！《移住のプロ×不動産の卵》の迫真琴です。石川県をフィールドに、専ら移住コーディネーターをしています。
2024年からは、J-REC公認 不動産コンサルタント/石川支部長として活動をスタートしました。※【3/25〜4/5】に不動産実務検定2級講座の開催決定！（詳細は下記から）
「ありのまま踊る舞台づくり」をテーマに《いしかわ空き家Lab》を屋号として、移住支援や不動産事業を展開していきます。
移住支援に携わる・地方移住に興味がある方、不動産について学びたい方、不動産投資をしたい・している方は、ぜひフォローをお願いします。
1カ月探して気づいた「定点観測」の重要さ
ボロ戸建を探して約1カ月が経ちました。ほぼ毎日、自らの投資基準に合いそうな物件を探してきました。その戦歴が、資料請求等10件ちょい、外見のみの見学4～5軒、実際に内覧したのは3軒ほどです。
希望する売買価格が低いからかもしれませんが、まだまだ数の暴力が足りないですね。このままでは購入するまで時間がかかりそうです。ﾄﾎﾎ…。
しかし、1カ月ほぼ毎日物件を探していると、色んな気づきを得ることもできました。改めて定点観測することの重要性を感じています。
「運も実力のうち」を引き寄せる努力ができているか？
ポータルサイトで物件を毎日見ていると、以前から掲載されっぱなしの物件が値下げされていたり、問題があるゆえに相場よりもだいぶ安い物件が出ていたりと、物件の動向みたいなものがみえてきます。
これには2つの側面があると思います。1つは物件自体の問題。需要がないのか、もしくは法律上の問題がある（違法建築等）で売れ残っているケースです。この場合、大家さんの力量次第ではお宝物件にもなります。
もう1つは人の問題。すぐに売却したいなど、何かしらの理由があって売却を急いでいるケース。極論、運とタイミングです。
大家さんとしての能力や経験を上げながらも、運とタイミングを引き寄せるための努力が必要になると思いました。毎日物件を探す、常に不動産業者とは良い関係を築くなど、できることはたくさんあります。
さいごに
これからも粘り強く定点観測をし続けます。そして大家さんとしてパワーアップするためにも、引き続き電気工事の修業も頑張っていこうと、身が引き締まる思いになりました！
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不動産実務検定とは
不動産投資・事業を体系的に学べる資格検定です。講座とは不動産コンサルタントによる講義を受講した後、全国の受験会場で試験を受ける（CBT方式）までワンセットのものです。
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【不動産実務検定２級講座（オンライン）】
▼開催日時（全6日）
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①3月25日(月)21:00~23:00
②3月27日(水)21:00~23:00
③3月29日(金)21:00~23:00
④4月 1日(月)21:00~23:00
⑤4月 3日(水)21:00~23:00
⑥4月 5日(金)21:00~23:00
▼開催方法・人数
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方法：オンライン（Zoom)
人数：20名限定
▼申込方法
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