不動産財務モデル⑭Cash On Cash

ここまで基本的なモデルの構築を行ってきたが、いかがだっただろうか。ここまでで不動産の実力値からUnlevered Cash Flowsを計算し、借入金の前提を組むことでLevered Cash Flowsを計算し、為替と税金を計算することでOff Shore Cash Flowsを計算することができ、それらすべてのIRRとMultipleという2大リターンを計算してきた。