賃貸契約において
引っ越したいけど何をすれば良いか分からないアナタに簡単にお話いたします。
ステップは以下の通り
①ネットで検索して、ある程度物件に対する条件を絞る(SUUMO homesなど )
②3-5件ピックアップしたら、メインで広告出している不動産屋に問い合わせ(出来ればこの時点で申込入ってないか確認、不動産屋は大概言わない)
③不動産屋で聞かれる事は大体、①と同じ事もしくは保証人の有無、いつ引っ越すか、絞り込む条件(もしくは絶対に外せない条件)を聞かれます。内見はエリアが同じであれば1日に2-3件出来る。→内見時のポイントは別途note作ります。
④不動産屋に広告見せられた時の注意点
(非公開)→ここは内緒※
⑤内見をして見積をとる
初期費用(日割り賃料、敷金、礼金、サポート、保証会社初回保証料、火災保険代、事務手数料、仲介手数料、その他の費用)の算出
⑥物件申込→審査書類を揃える
物件の管理会社によりますが、大抵顔写真付き身分証、保険証、源泉徴収票(新卒は雇用条件通知書)は準備しておいて下さい。
契約時に住民票や印鑑証明など公的書類必要になる場合がございます。
事前確認
今の家は何ヶ月前予告か？→短期解約違約付いてないか？
⑦審査承認
契約開始日(賃料発生日)の調整、契約日の設定、退去後の精算の説明など→この時点で引越し屋を押さえましょう。
⑧入金
基本的には⑤の内容の支払い、管理会社によって申込金がかかる場合あり→初期費用に充当される。
⑨引き渡し(鍵をもらう)、引っ越し
という流れです。
こちらを1-2ヶ月弱で行いますので、上京する学生以外は基本的にスケジュール感は申込段階で、確認しときましょう。
①をテンプレとしてデータで持っとくと便利です。(賃貸のサイトをスクショするのもよし)
(例)
【サンプル】
引っ越し条件
通勤:会社まで◯分、乗換1回以内
間取り:2DK
予算:上限◯万円
広さ:△畳(分かればm2や坪でも可)
駅徒歩:□分
その他条件
ペット可
室内乾燥機付き
空港に近い 等
今回はこの辺で！