賃貸がいいの？持ち家がいいの？

こんにちは。
一級建築士夫婦です。

皆さんは今賃貸に住んでいますか？
それとも持ち家に住んでいますか？

私は現在賃貸に住んでいるのですが、皆さんも一度は考えたことがあるでしょう。
結局、賃貸と持ち家、どちらがいいの？？
というお話を今回はしていきたいと思います。

本題に入る前に、この話はあくまで私個人の意見です。みなさんの現在住んでいる家庭を否定するものではございませんので、予めご了承ください。

では本題。

結論私は、「賃貸」がよいと考えております。下記にその理由を書いていきたいと思います。

１.かかる費用について
２.災害リスクについて
３.夢で飯は食えない

まずは１の費用面についてです。

賃貸と持ち家を比べた時に何となく死ぬまで払い続ける賃貸より、ローンを完済すれば支払いが終わる持ち家のほうがトータルは安く済む、と思っていませんか？

当然各家庭の生活感で異なりますが、今現在の賃貸と持ち家のトータル支出はほぼ変わらない、と言われています。

持ち家の場合、ローンの支払いに加え、定期的なリフォーム代、固定資産税など意外と様々なお金が降りかかっていき、土地＋家の料金だけみて計画を立てるとあっという間に破綻してしまいます。

しかし、賃貸も同じ金額なら自分の好きなようにDIYできるし、自由な生活ができる持ち家のほうがいいんじゃない？と思う人もいるでしょう。
その考えももちろん正解です。ただ、次の２を踏まえると持ち家に潜むリスクについて理解できると思います。

２、災害リスクについて

最近、大雨や地震がやたら多いですよね。

特に大雨は、ここ最近は毎年日本各地で大きな被害をだしています。
地震については皆さんもご存じの通り、我々の生活を脅かす存在です。

このような状況の中、持ち家はやはり大きなリスクといえるでしょう。
持ち家を購入したとたんに家が大雨で半壊状態に…なんて事例が近年かなり増えているのです。

災害から持ち家を守るため、購入時に過去の災害状況やハザードマップを確認し、よりよい土地選びをすることがもう必須の条件といってよいでしょう。
しかしそこまでしても、購入後約40年から60年以上、その土地が災害に侵されないという保証はどこにもないのです。

そのことを踏まえても、住む場所を定期的に変えられる賃貸は有利と言えます。

３.夢で飯はくえない？！

そもそもみなさんはなぜ持ち家が欲しいのでしょうか。

こんなことを聞くと大体の人は昔からの夢、憧れだったというような内容ばかりで、具体的に持ち家にするメリットを提示できる人はほとんどいません。

夢のため無茶なローンを組んで、家庭崩壊なんてことになったら元も子もないのです。しかしそんな状況になる可能性はみんな十分にはらんでいます。

だからこそよく考えてマイホームは購入してほしいのです。

自分の見栄のために苦しい生活なんてする必要はありません。

私は一生賃貸でも、多少お金にも心にも余裕がある暮らしのほうが幸せだと思っています。

また、選択肢として中古物件というものあります。
現在は少子高齢化の流れで住宅自体は売るほど余っています。
そんななか、立地もよく、お手ごろな価格となっているのが中古物件です。持ち家を検討される場合はこちらも一度選択肢に入れるとよいでしょう。

終わりに。

いろいろ書きましたが、様々なリスクを考慮したうえで人生設計を立て、後悔しない選択をすることが一番です。

賃貸だろうと持ち家だろうと実は関係なく、住宅は住む人を快適で幸せにするためにあります。

そこに住まう皆さんが、どうなったら幸せになれるかをじっくり考え、今後の選択のお役に立てればいいと思います。

ありがとうございました。