湾岸エリア豊洲の高級賃貸「THE TOYOSU TOWER」を余す所なく徹底解説
こんにちは。
「THE TOYOSU TOWERって実際どうなの？」
「THE TOYOSU TOWERは住みやすい？」「THE TOYOSU TOWERは賃貸としていい物件なの？」
今日は、そんなことを思っている方々のために、江東区豊洲にある高級賃貸「THE TOYOSU TOWER」（ザ・豊洲タワー）について、徹底的に解説します。
「THE TOYOSU TOWER」に引っ越しを考えている方は、ぜひ判断材料の一つにしていただければと思います！
概要
再開発が進み益々人気が出るであろう江東区『豊洲』に位置する高級分譲・賃貸タワーマンションです。
・「豊洲駅」徒歩6分の駅チカ物件
・豊富な共用施設
・開放感あふれる周辺環境
が魅力的の高級賃貸物件です！
【物件概要】
◇住所：東京都江東区豊洲３丁目６−５
◇築年月： 2008年10月
◇階数：43階地下1階建
◇総戸数：825戸
◇駐車場：有り
駅や周辺施設など立地はどう？
まずは立地について。以下の項目について順番に解説していきます！
・利用可能駅
・最寄り駅から主要駅へのアクセス
・周辺施設
・周辺環境
■利用可能駅（徒歩圏内の駅）
【利用可能駅】
・東京メトロ有楽町線 『豊洲駅』徒歩6分
・ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線 『新豊洲駅』徒歩20分
豊洲駅は渋谷や新宿などの都心へも行きやすいので、徒歩6分はかなり嬉しいですね！
■豊洲駅から都心の主要駅へのアクセス
以下見て分かる通り、勤務地が有楽町駅や東京駅周辺のビジネスマンの方々は、比較的通勤しやすい立地となっています。
【主要駅へのアクセス】
・駅名 | 所要時間 | 乗り換え回数
・有楽町駅 | 約8分 | 乗り換え無し
・東京駅 | 約16分 | 1回
・新宿駅 | 約29分 | 1回
・渋谷駅 | 約24分 | 1回
・池袋駅 | 約27分 | 乗り換え無し
・品川駅 | 約25分 | 1回
■周辺施設
周辺施設に関しては、スーパーや大型ショッピングモールなどが徒歩圏内にあり、特にファミリー層にとっては嬉しい施設が充実しています。
【周辺施設】
・スーパービバホーム 豊洲店 徒歩6分
・セブンイレブン 徒歩0分 ※マンション内
・江東区立 豊洲北小学校 徒歩3分
・アーバンドック ららぽーと豊洲 徒歩9分
徒歩5分以内の便利な施設を、件数でまとめると以下のようになります。
【徒歩5分以内の施設別件数】
・スーパー | 4件
・レストラン/ファストフード店 | 21件
・大型ショッピング施設 | 3件
・銀行 | 9件
・郵便局 | 1件
・薬局 | 12件
・書店 | 4件
・カフェ | 20件
引用元：【現地取材で丸わかり】豊洲駅の住みやすさ！治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】
セブンイレブンがマンション内にあるのはとてもいいですね！
■周辺環境
周辺環境に関しては、東京の都心にありがちな都会的な窮屈さがなく、公園の緑や、東京湾の美しい広々とした海に囲われた開放的な雰囲気が漂っています。
参考までにグルっとストリードビューを回して、周辺を見てみてください。自然豊かで開放的な雰囲気が伝わってきますね！
共用施設や設備は便利？
次にTHE TOYOSU TOWERに備わっている設備やサービスについて見ていきたいと思います。
まずは、共用施設に関して、以下のように充実した施設が揃っています。
【共用施設一覧】
・コンシェルジュサービス
・ライブラリースペース
・ゲストルーム
・フィットネスジム
・ガーデンダイニング
・ギャラリーホール
・スカイラウンジ
・屋上スカイデッキ
共用施設に関しては、他の高級賃貸と比べても最高級の種類と質を持っています。
フィットネスジムで体を動かした後に、ライブラリースペースでゆっくり本を読んで、夜になったら屋上スカイデッキから見えるスカイツリーを眺めるなんてこともできそうです。
物件設備に関しては以下のような設備があります。
【物件設備一覧】
オートロック / 宅配ボックス / ディンプルキー / TVモニタホン / 防犯カメラ 玄関ダブルロック / インターホン/ ゲストルーム / ラウンジ / パーティールーム / キッズルーム / フロントサービス / ハイクラススポーツジム / エレベーター複数基 / 各階ゴミ置き場 / 敷地内ゴミ置き場 / 24時間管理内廊下 / 免震・耐震・制震 / 駐車場 / バイク置き場 / 駐輪場 / 楽器可
オートロックや防犯カメラ、玄関ダブルロック、 24時間管理内廊下など、基本的なセキュリティ設備が揃っているので安心です。
また、宅配ボックスや各階のゴミ置き場など生活をより便利にするものに加えて、ゲストルームやラウンジ、パーティルームやキッズルームなど、いざというときに利用できる施設もありとても便利ですね！
また、駐車場もあるので自家用車を所有している人にとっては嬉しい物件です。
家賃は妥当？
次にTHE TOYOSU TOWERの家賃について、「金額が妥当かどうか？」という観点で解説します。
THE TOYOSU TOWERの家賃は、25万〜30万程度となっています。
結論からいうと、家賃はこれ以上にないほどお得です。
豊洲駅徒歩6分で、周辺には徒歩圏内にスーパーやコンビニ、なんといっても共用施設の数とクオリティは眼を見張るものがあります。
【室内動画】オススメ動画紹介
文章だけでは、なかなか想像しづらい部分があるかと思いますので、視覚的にわかりやすい動画を紹介します！
下記動画を見ればTHE TOYOSU TOWERでの生活がより鮮明に思い描けると思いますので、ぜひ見てみてください！
◇再生時間：20分50秒
◇説明：ゲストルーム有りの豊洲駅分譲タワーマンション【ザ豊洲タワー】の内見動画です。普段見れない「ゲストルーム」にも潜入！！マル秘映像を是非ご覧ください♪（※少し長めの動画ですので、倍速モードでご覧頂くのもおすすめです。）
THE TOYOSU TOWER を賃貸契約する際にオススメのサイトは？
次に、THE TOYOSU TOWER（ザ・豊洲タワー）を賃貸契約したい人のためにいくつかおすすめサイトをピックアップします！
👑１位：TADAZERO不動産
このサイト内にあるお問合せフォームからお問い合わせをすると、仲介手数料を無料でTHE TOYOSU TOWERを契約することができます。高級賃貸の仲介手数料は割高なので、手数料無料は嬉しいですね！
東京都江東区の高級賃貸「THE TOYOSU TOWER」はTADAZERO不動産なら手数料無料
☆２位：SUUMO
信頼と実績の面でこのサイトを選びました。皆さんご存知、不動産業界の最大手であるSUUMOであれば、THE TOYOSU TOWER 安心して契約できること間違いなしです。
☆３位：三井のリハウス
こちらも不動産業界では最大手企業の一つ「三井不動産リアルティ株式会社」が運営するサイトです。施設や周辺環境、間取りなどのギャラリーがとても充実していますので、ぜひ見てみてください！
まとめ
今回は江東区豊洲の高級賃貸物件「THE TOYOSU TOWER」（ザ・豊洲タワー）について解説しました。
この物件は、豊洲の中でもとても人気の物件の一つになっていますので、気になった方は上記の3サイトのどれかからお問い合わせをして、まずは内見に行ってみることをおすすめします！
THE TOYOSU TOWER の契約を考えている方は、僕が過去に高級賃貸（タワマン）を契約して後悔したことについてまとめていますので、是非ご覧になってください！