渋谷区の超高級賃貸「ラ・トゥール渋谷宇田川」を余す所なく徹底解説
こんにちは。
「ラ・トゥール渋谷宇田川って実際どうなの？」
「ラ・トゥール渋谷宇田川って他の高級賃貸物件と比べていい物件なの？」
「ラ・トゥール渋谷宇田川の評判は？」
今回は、そんな疑問をいだいている方々のために、「ラ・トゥール渋谷宇田川」について余す所なく徹底的に解説しようと思います！
ラ・トゥール渋谷宇田川を契約しようと考えている方は特に、この記事を読んでいただければ心配無用です！
ラ・トゥール渋谷宇田川の概要
ラ・トゥール渋谷宇田川は、住友不動産が手がける渋谷区宇田川町の高級賃貸マンションです。2019年2月に完成しました。
JR山手線「渋谷駅」徒歩7分、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷駅」徒歩6分、東京メトロ千代田線「渋谷駅」徒歩12分の利便性に優れた好立地の物件です。
「アベマタワーズ」の上層階4フロアが住宅階となっています。
また、間違えやすいのですが、
「ラ・トゥール渋谷」という高級賃貸も存在しますが、
「ラ・トゥール渋谷宇田川」とは全く別の建物なので注意してください笑
【物件概要】
◇種別：マンション
◇住所：東京都渋谷区宇田川町４０−１
◇築年月： 2019年2月
◇階数：21階建
◇駐車場：有り
ラ・トゥール渋谷宇田川の立地って実際どうなの？
周辺の駅に関しては以下です。
◇東急東横線・田園都市線、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩6分
◇京王井の頭線「渋谷」駅徒歩7分
◇JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅徒歩7分
◇東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩12分
引用元：ラ・トゥール渋谷宇田川【公式】｜住友不動産
渋谷駅が最短徒歩6分の位置にあるので、
アクセスに関しては文句なしです。
周辺施設に関しては、コンビニや飲食店、ショッピングモールなど、徒歩圏内に様々な施設があるので、生活に困ることはありません。
ラ・トゥール渋谷宇田川の設備やサービスって実際どうなの？
様々な都内の高級賃貸を知り尽くしている僕から言わせると、ラ・トゥール渋谷宇田川の設備・サービスは、他の高級賃貸よりも高クオリティ・高品質かと思われます。
第一にセキュリティ面に関して、
以下のような基本的なサービスは当たり前のようにあります。
・24時間/365日スタッフが常駐
・オートロック
・防犯カメラ
これらに加えて、ラ・トゥール渋谷宇田川は、
来訪者に対して4段階に渡る徹底的なセキュリティチェックを施しています。
Check１．来訪者を防犯カメラがチェック
Check２．コンシェルジュがエントランスでチェック
Check３．目的階のみに停止するセキュリティ制御のエレベータ
Check４．玄関前のインターホンでチェック
※下記画像参照
（引用元：サービス・セキュリティ｜ラ・トゥール渋谷宇田川【公式】｜住友不動産）
第二に設備に関して、
生活を便利にするあらゆるものが"全て"揃っていると言っても過言ではありません。その一部を紹介します。
・食洗機
・生ゴミディスポーザ
・天井カセット型エアコン
・浴室暖房乾燥機
・TES温水床暖房
・24時間全熱交換型換気システム
・専用トランクルーム
・24時間ゴミ出し可能（各階フロアに設置）
・設備メンテナンス
各設備の詳細説明は下記の公式ページがわかりやすいと思いますので、こちらも是非チェックしてみてください。
また、生活が便利になる設備以外にも、
フィットネスルームやペットの足洗い場など、
あらゆる生活者に徹底的に寄り添った設備・サービスを提供している印象です。
ラ・トゥール渋谷宇田川の家賃は高い？
次に、ラ・トゥール渋谷宇田川の家賃について解説していきます。
ラ・トゥール渋谷宇田川の家賃は、当然ですが同じエリアの賃貸物件よりも割高です。
また、「高級賃貸」と言われる物件の中でも、高家賃の部類に入ります。
以下の表は、過去にラ・トゥール渋谷宇田川にて募集していた部屋を抜粋したものです。
（引用：「ラ・トゥール渋谷宇田川」の賃貸で失敗しないための全知識）
表を見て分かる通り、最低でも約45万、最高では約120円の家賃であることがわかります。
※2019年12月28日現在 空室はありません。
ラ・トゥール渋谷宇田川の紹介動画【室内動画あり】
文字を読んでいるだけでは、なかなか想像しづらい部分もあるかと思いますので、この章では視覚的によりわかりやすく動画を紹介しています！
【動画１】
◇再生時間：47秒
◇説明：ラ・トゥール渋谷宇田川の外観のみを写した動画になります。さすが高級賃貸なだけあって、見た目から美しいですね！
【動画２】
◇再生時間：3分
◇説明：1LDKの室内をまんべんなく撮影している動画です。
ラ・トゥール渋谷宇田川での生活をより鮮明に想像できます。
ラ・トゥール渋谷宇田川を賃貸契約する際のおすすめサイトは？
最後に、ラ・トゥール渋谷宇田川を賃貸契約する際のおすすめサイトをランキング形式でまとめました！
👑１位：TADAZERO不動産
このサイト経由からお問い合わせをすると、仲介手数料を無料で契約できます。高級賃貸の仲介手数料は割高なので、手数料無料は嬉しいです。
あとは、僕の友達がこのサイトから契約して満足げだったので紹介します！
東京都渋谷区の高級賃貸「ラ・トゥール渋谷宇田川」はTADAZERO不動産なら手数料無料
☆２位：SUUMO
信頼と実績の面でこのサイトを選びました。皆さんご存知、不動産業界の最大手であるSUUMOであれば、安心して契約できること間違いなしです。
☆３位：アクセルホーム
こちらも大手のアクセルホームです。電話でもメールでもLINEでも簡単にお問い合わせができるようなので、気軽にお問い合わせてみてはいかがでしょうか！
まとめ
今回は、渋谷の超高級賃貸マンション「ラ・トゥール渋谷宇田川」について、徹底的に解説しました。
まとめとして、
家賃は一般的な物件に比べると割高ですが、アクセスや設備/サービスなど、賃貸としての価値はこれ異常ないほど素晴らしいです。
気に入った方はぜひ上記で紹介したサイトのどれかから、一度お問い合わせをして、内見に行ってみてはどうでしょうか？
過去の僕のように高級賃貸を契約して後悔しないように、万全の準備は必須です！（以下の記事に詳細が書いてあります）
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