宅建免許取得の欠格要件とは？これで理解できる全ポイント！
Q1. 宅建業法の免許の欠格要件はどのようなものか？
A1. 宅建業法には免許を取得できない条件がいくつかあり、特に破産者で復権を得ない者、心身に故障がある者、罰金以上の刑を受けた者などが該当します。
Q2. 「破産者で復権を得ない者」が宅建業免許を取得できない理由は何か？
A2. 破産手続きにおいて財産を管理できず、信用を損なうため、宅建業の免許を取得できません。
Q3. 「心身の故障がある者」に該当するのはどのような人か？
A3. 重度の精神障害を持つ者や、認知症などが該当し、宅建業の業務を行うのに不適切とされます。
Q4. 罰金や金庫刑以上の刑を受けた場合、宅建免許の取得に制限はあるか？
A4. 罰金や金庫刑以上の刑を受けた場合、宅建業の免許を取得できません。
Q5. 暴力団員が支配する会社は宅建業免許を取得できるか？
A5. 暴力団員が支配する会社は、宅建業の免許を取得することはできません。
Q6. 宅建業者の代表者が急性（旧姓）を使いたい場合、どのような手続きが必要か？
A6. 宅建業者の代表者は、免許申請時に急性（旧姓）を併記することができます。
Q7. 未成年者が宅建業の免許を取得できない理由は何か？
A7. 未成年者は、法的に代理人を通さないと契約を結べないため、宅建業の免許を取得できません。
Q8. 宅建業法違反の罰金を食らった場合、免許の取得はどうなるか？
A8. 宅建業法違反で罰金を食らった場合、免許を取得することはできません。
Q9. 執行猶予付きの刑が下された場合、宅建業の免許は取得できるか？
A9. 執行猶予がついた場合でも、一定期間（執行猶予期間中）は宅建業免許を取得することができます。
Q10. 免許を受けられない者に該当する従業員はどのような者か？
A10. 免許を受けられない者には、暴力団員や破産者などが該当します。
Q11. 宅建業免許の取得における「処分後5年間」とは何を指すか？
A11. 免許取り消し処分や廃業届の提出後、5年間は新たに免許を取得することができません。
Q12. 役員が辞職した後に再度宅建業を行うことが制限される期間はどのくらいか？
A12. 役員が辞職後、5年間は再度宅建業免許を取得することができません。
Q13. どのような犯罪において宅建業免許が取り消されるか？
A13. 不正の手段で免許を取得した場合や、業務停止処分を無視して営業を続けた場合などが該当します。
Q14. 結婚して名前が変わった場合、宅建業の免許にはどのような影響があるか？
A14. 代表者が急性（旧姓）を使用したい場合、免許に急性を併記することができます。
Q15. 暴力団に関連した犯罪が免許取得に与える影響は？
A15. 暴力団に関連する犯罪で罰金を食らうと、免許を取得できません。
Q16. 宅建業者が免許を取得するために必要な条件は何か？
A16. 破産者でないこと、心身に故障がないこと、過去に重大な犯罪を犯していないことなどが求められます。
Q17. 役員が宅建業の免許を取得できない場合はどうなるか？
A17. 役員が犯罪歴などで免許取得の条件を満たさない場合、その役員が在籍する会社は免許を取得できません。
Q18. 免許を取得できない「未成年」の条件は何か？
A18. 未成年者は法的に一人で契約が結べないため、宅建業の免許を取得できません。
Q19. 免許を受けられない原因となる心身の障害とはどのようなものか？
A19. 重度の精神障害や認知症などが含まれ、宅建業務を遂行するための能力が欠けていると判断されます。
Q20. 免許の取得制限を回避するためにはどのような措置が必要か？
A20. 不正を行った場合や重大な犯罪を犯した場合、その後の一定期間（通常5年間）は免許を取得することができません。
Q21. 宅建業法において、免許を取得する際に必要な「健康状態」に関する要件は何か？
A21. 重度の心身の故障がある場合は免許を取得することができません。
Q22. 破産手続きが終わった後、いつから宅建業免許を取得できるか？
A22. 破産手続きの復権が完了した後、すぐに宅建業免許を取得できます。
Q23. 免許を受けることができない犯罪の一例は？
A23. 暴力団関連の犯罪で罰金を食らった場合は、免許を受けることができません。
Q24. 法廷代理人が必要な未成年者が宅建業免許を受けることはできるか？
A24. 未成年者は法定代理人を通さないと契約ができないため、宅建業免許を受けることができません。
Q25. 免許取得における「廃業届」の提出後の制限期間は何年か？
A25. 廃業届の提出後、5年間は宅建業免許を受けることができません。
Q26. 執行猶予付きの刑を受けた場合、免許取得にどのような影響があるか？
A26. 執行猶予が付いた場合、その期間中は免許取得が制限されることはなく、終了後は取得可能となります。
Q27. 免許を受けられない者として「暴力団員」に関する制限はどのようなものか？
A27. 暴力団員が支配する会社は、宅建業免許を受けることができません。
Q28. 宅建業法の「不正手段による免許取得」とはどのようなことか？
A28. 不正手段による免許取得とは、虚偽の情報を提供して免許を取得することを指します。
Q29. 破産者の復権とは何か？
A29. 破産者の復権とは、破産手続き後に再び通常の資格を回復することを意味します。
Q30. 暴力団関連の罪で罰金を食らった場合、どのような結果が生じるか？
A30. 暴力団関連の罪で罰金を食らった場合、その後、宅建業免許を取得することができません。
Q31. 宅建業法における「業務停止処分」とは何か？
A31. 業務停止処分とは、宅建業者が一定期間営業を停止する処分を受けることを指します。
Q32. 免許取り消し処分を受けた場合、いつから再度免許を取得できるか？
A32. 免許取り消し処分を受けた後、5年経過すると再度免許を取得することができます。
Q33. 「業務停止処分違反」とは何を意味するか？
A33. 業務停止処分が下された後に営業を続けた場合、その行為は業務停止処分違反となり、免許を受けることができません。
Q34. 役員が辞職後、宅建業免許を再取得するためにはどのくらいの期間が必要か？
A34. 役員が辞職後、再取得できるまでの期間は通常5年間です。
Q35. 暴力団員が宅建業者の代表者であった場合、その会社は免許を取得できるか？
A35. 暴力団員が代表者である会社は、宅建業の免許を取得することができません。
Q36. 免許取得において「重要事項説明書」の記名欄に急性（旧姓）を使用することは可能か？
A36. はい、重要事項説明書の記名欄に急性（旧姓）を併記することが可能です。
Q37. 免許を取得するために必要な「法人の代表者」の要件は何か？
A37. 法人の代表者は、過去に重大な犯罪歴がないこと、心身の故障がないこと、暴力団員でないことなどが求められます。
Q38. 役員が辞職した後に免許取得が制限される理由は何か？
A38. 役員が辞職後に新たな宅建業を行うことを防ぐため、一定期間（通常5年間）の制限が設けられています。
Q39. 「暴力団員」の免許取得制限に関する規定はどのようになっているか？
A39. 暴力団員が支配する会社は、宅建業免許を取得することができません。
Q40. 宅建業免許を取得するために、役員が守らなければならない制限事項は何か？
A40. 役員は、重大な犯罪を犯さず、暴力団に関与しないことが求められます。
Q41. 免許を受けることができない者として「心身の故障」を持つ者はどのようなケースか？
A41. 重度の精神障害や認知症など、業務を行う能力が不足している場合、免許を受けることができません。
Q42. 免許を受けることができない者として「破産者」が該当するのはどのような場合か？
A42. 破産手続き後に復権を得ていない場合、宅建業の免許を受けることができません。
Q43. 暴力団関連の犯罪において「罰金」を受けた場合、免許取得にどう影響するか？
A43. 暴力団関連の犯罪で罰金を受けた場合、その後、宅建業免許を取得することができません。
Q44. 役員が免許取得に関して制限を受ける理由は何か？
A44. 役員が犯罪歴や暴力団員である場合、会社全体が免許取得に制限を受けます。
Q45. 宅建業者が免許を取得する際に必要な「代表者」の資格要件は何か？
A45. 代表者は、過去に破産や犯罪歴がなく、心身に問題がないことが求められます。
Q46. 免許取得に必要な「暴力団員排除」の規定はどのように機能するか？
A46. 暴力団員が関与している場合、その会社は宅建業免許を取得できません。
Q47. 未成年者が宅建業免許を取得できない理由は何か？
A47. 未成年者は法的に代理人を通さないと契約を結べないため、宅建業免許を取得することができません。
Q48. 免許取得後に役員が辞職した場合、その会社の免許にどのような影響があるか？
A48. 役員が辞職した場合、その会社の免許取得に制限が生じることはありませんが、再取得には制限があります。
Q49. 宅建業免許の取得における「業務停止処分」とはどのようなものか？
A49. 業務停止処分とは、宅建業者が一定期間、業務を停止する処分を指します。
Q50. 免許を受けることができない「暴力団員」の定義は何か？
A50. 暴力団員とは、暴力団に所属しているか、その支配を受けている者を指します。
Q51. 免許を取得するために「破産者」の復権とは何か？
A51. 破産者の復権とは、破産手続き後に再び資格を回復することを意味します。
Q52. 免許取得において「暴力団関連犯罪」の影響はどのように表れるか？
A52. 暴力団関連の犯罪で罰金を食らった場合、宅建業免許を取得することができません。
Q53. 免許を取得するために「業務停止処分」の違反はどのように影響するか？
A53. 業務停止処分に違反して営業を続けた場合、宅建業免許を取得できません。
Q54. 免許取得における「心身の故障」とはどのような状態か？
A54. 心身の故障とは、重度の精神障害や認知症など、業務を行うのに不適切な状態を指します。
Q55. 「暴力団員支配の会社」が免許を受けられない理由は何か？
A55. 暴力団員支配の会社は、社会的信用を損なうため、宅建業免許を受けることができません。
Q56. 役員が辞職後、再度免許を取得するための期間は何年か？
A56. 役員が辞職した場合、再度免許を取得するためには5年が必要です。
Q57. 執行猶予がついた場合、免許取得にはどのような影響があるか？
A57. 執行猶予中は免許取得に影響を与えることはなく、期間終了後に取得可能です。
Q58. 免許取得における「暴力団員」の制限について、どのように理解すべきか？
A58. 暴力団員やその関係者は、社会的信用を損なうため、宅建業の免許を取得できません。
Q59. 「暴力団関連の犯罪」とはどのような犯罪が該当するか？
A59. 暴力団に関連する犯罪で罰金を食らった場合、宅建業免許の取得が制限されます。
Q60. 「未成年者」が宅建業免許を取得するために必要な条件は何か？
A60. 未成年者は法定代理人を通すことなく、宅建業免許を取得することができません。
Q61. 免許取得における「業務停止処分」とは何か？
A61. 業務停止処分とは、宅建業者が営業を停止する処分で、これに違反すると免許取得に制限が生じます。
Q62. 役員が辞職した場合の免許取得制限は何か？
A62. 役員が辞職すると、その会社は再度免許を取得するために5年間の制限があります。
Q63. 破産手続き中、宅建業免許取得にどのような影響があるか？
A63. 破産手続き中の者は宅建業免許を取得できませんが、復権後は取得可能です。
Q64. 免許取得に必要な「心身の故障」条件はどのように定義されるか？
A64. 重度の精神障害や認知症など、業務を適切に行えない状態が心身の故障に該当します。
Q65. 免許を受けられない者の条件で「暴力団員」以外にどのような者が該当するか？
A65. 破産者や重大な犯罪歴がある者などが該当します。
Q66. 免許取得の制限において、最も重要な「暴力団関連の犯罪」とは何か？
A66. 暴力団関連の犯罪で罰金を食らうと、宅建業免許を取得できません。
Q67. 免許取得における「暴力団員の排除」に関連する規定はどのようになっているか？
A67. 暴力団員が関与する会社は宅建業免許を取得することができません。
Q68. 免許を取得するために必要な条件として「代表者」の資格要件は何か？
A68. 代表者は、破産や重大な犯罪歴がなく、心身の問題がないことが求められます。
Q69. 免許取得における「未成年者」の制限はどのように適用されるか？
A69. 未成年者は法定代理人を通さないと契約が結べないため、免許取得が制限されます。
Q70. 免許取得における「暴力団員」関連の制限について詳しく説明してください。
A70. 暴力団員やその関係者は、宅建業免許を取得することができません。
Q71. 免許を受けることができない者に該当する「破産者」の条件は何か？
A71. 破産者は復権を得ていない場合、宅建業免許を取得することができません。
Q72. 免許取得の制限において「暴力団員排除」の基準はどのようになっているか？
A72. 暴力団員が支配する会社や、暴力団関連の犯罪者は宅建業免許を取得できません。
Q73. 免許取得における「業務停止処分」の意味は何か？
A73. 業務停止処分とは、宅建業者が一定期間営業を停止する処分を受けることです。
Q74. 役員が辞職後、免許取得制限にどのような影響を与えるか？
A74. 役員が辞職後、再度免許を取得するためには通常5年間の制限があります。
Q75. 免許取得における「心身の故障」要件に該当する場合、どのような影響があるか？
A75. 心身の故障がある場合、宅建業免許を取得することができません。
Q76. 破産者が宅建業免許を取得するために必要な条件は何か？
A76. 破産者が復権を得ることで、宅建業免許を取得することができます。
Q77. 免許取得における「暴力団員」排除の条件は何か？
A77. 暴力団員が関与する会社は、宅建業免許を取得することができません。
Q78. 免許取得における「業務停止処分違反」の影響は何か？
A78. 業務停止処分違反があると、その業者は免許を取得することができません。
Q79. 役員が宅建業免許を取得する際、何に気を付けるべきか？
A79. 役員は過去に重大な犯罪歴がないことや、暴力団員でないことを確認する必要があります。
Q80. 免許取得における「心身の故障」とはどのような場合か？
A80. 重度の精神障害や認知症などが該当し、業務を行うのに支障がある場合、免許を取得できません。
Q81. 免許取得の制限について「暴力団関連犯罪」の影響はどのように表れるか？
A81. 暴力団関連の犯罪で罰金を食らった場合、宅建業免許を取得することができません。
Q82. 免許を受けられない者として「未成年者」の条件は何か？
A82. 未成年者は法定代理人を通すことなく、宅建業免許を取得することができません。
Q83. 免許取得における「業務停止処分」の意味とその影響は？
A83. 業務停止処分とは、宅建業者が一定期間営業を停止する処分で、その違反が免許取得に影響を与えます。
Q84. 役員が辞職後、再度免許を取得するための制限期間は何年か？
A84. 役員が辞職した後、再度免許を取得するためには5年間の制限が適用されます。
Q85. 免許取得における「暴力団員」の定義は何か？
A85. 暴力団員とは、暴力団に所属しているか、暴力団の支配下にある者を指します。
Q86. 免許を受けることができない者として「破産者」該当する条件は何か？
A86. 破産者は復権を得ていない場合、宅建業免許を取得することができません。
Q87. 免許取得における「暴力団関連犯罪」とはどのような犯罪が該当するか？
A87. 暴力団関連の犯罪で罰金を食
らった場合、宅建業免許の取得が制限されます。
Q88. 免許を取得するために必要な「代表者」の資格要件は何か？
A88. 代表者は過去に重大な犯罪歴がないこと、心身に問題がないことが求められます。
Q89. 免許取得における「未成年者」の制限はどのように適用されるか？
A89. 未成年者は法定代理人を通さないと契約が結べないため、免許取得が制限されます。
Q90. 免許を受けることができない者に該当する「暴力団員」の条件は何か？
A90. 暴力団員は、その支配する会社を含めて宅建業免許を受けることができません。
Q91. 免許を受けることができない「暴力団員」関連の犯罪にはどのようなものがあるか？
A91. 暴力団員関連の犯罪で罰金を食らった場合、その後免許を取得することができません。
Q92. 免許を取得するために必要な「心身の故障」の条件は何か？
A92. 心身の故障がある場合、業務を遂行する能力がないため、宅建業免許を取得することができません。
Q93. 免許取得における「業務停止処分」の要件とその適用基準は何か？
A93. 業務停止処分を受けた場合、その期間中は宅建業を行うことができません。
Q94. 役員が辞職後、免許取得において求められる制限は何か？
A94. 役員が辞職した後、その役員が所属していた会社は5年間免許を取得できません。
Q95. 免許を受けることができない「未成年者」に該当するのはどのような者か？
A95. 未成年者は法定代理人を通さないと契約が結べないため、宅建業免許を取得できません。
Q96. 免許取得における「暴力団員支配の会社」の影響はどのようになるか？
A96. 暴力団員が支配する会社は、宅建業免許を取得することができません。
Q97. 免許を受けることができない者として「破産者」の条件は何か？
A97. 破産者は復権を得ていない場合、宅建業免許を取得することができません。
Q98. 免許取得における「暴力団員」排除の要件は何か？
A98. 暴力団員が関与する会社は宅建業免許を取得することができません。
Q99. 免許を取得するために必要な「業務停止処分」の要件は何か？
A99. 業務停止処分を受けた場合、その期間中は宅建業を行うことができません。
Q100. 免許を受けることができない「未成年者」の要件は何か？
A100. 未成年者は法定代理人を通さないと契約が結べないため、宅建業免許を取得することができません。