【地番を調べてみる！】
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【地番を調べてみる！】
先日、地番と家屋番号についてお話しましたが、実生活ではあまり使われることがないものだと言うことが解ったかと思います！
そこで、今回は無意味に地番を調べてみませんか！？
地番を調べることは、不動産の取引、登記、税務などにおいて非常に重要だとお話しました。地番が特定されることで、土地の所有者や利用目的、面積などの詳細情報を把握することができます。
なので、地番から自分が住んでいる土地のことを少しだけ知ってみませんか？
地番の調べ方には、いくつかの方法がありますので、今回は地番の調べ方についてお話します！
①公的な登記簿の利用
地番を最も確実に調べる方法は、法務局で登記簿を確認することです。土地についての情報は法務局で管理されています。
〔手順〕
法務局を訪問します。
登記情報の請求のために申請書に必要事項を記入します。その際に、調べたい土地の地番が必要になります。今回は地番を知りたいので、それでは地番を知ることはできません。
法務局に備え付けられている地籍図を閲覧します。地籍図は、住宅地図に地番を落とし込んだ地図です。地図上で該当の土地を探し、そこに地番の記載があれば、それが地番となります。地番が分かれば、登記情報の請求ができますので、登記簿謄本をとって中身を確認してみましょう。所有者などの情報が記載されています。
地籍図に地番の記載がない場合は、近くの地番を基にして周辺地図の請求を行います。周辺地図には、地籍図よりも詳細に地番が記載されています。そこから該当の地番を探します。
ただし、その地番の地図は実際の住宅地図などとは違って読み取ることが困難です。
②市区町村の役所
市区町村の役所でも地番の情報を調べることができます。特に、地域における土地利用計画や市町村の地図データが提供されています。
自治体ごとに担当の窓口が異なるので、まずは役所に行って担当の窓口を確認します。その担当課が対応してくれます。
たいていの場合は、航空写真に地番が落とし込まれた地図によって確認がとれます。
ただし、地区によっては、土地区画整理事業が行われている場合があります。この場合、整理後の地番が異なることがあるため、事前に確認しておくと良いでしょう。
③インターネットの利用
最近では、多くの情報がインターネット上で公開されています。地番情報も例外ではなく、各種サービスを利用することができます。
ゼンリン地図のブルーマップやアップル地図の地番地図、メーサイズのオンライン版など地番を提供しているインターネットサービスがあります。
しかし、柏崎市の場合にはまだ電子化が進んでおらず、インターネットサービスでは得られない可能性がとても高いのが現状です。電子化が進んでいけば、もっとスムーズに地番を調べることが出来るようになるかと思います。
④不動産業者への相談
不動産の専門家である不動産屋さんに相談することも、地番を調べる良い方法です。地域の不動産をたくさん取り引きしてきた老舗には多くの地番情報があるかと思います。
ただし、不動産屋によっては開示してくれない場合もあります。地番開示を商売にしている訳ではないので、とても手間になるからです。また、開示してもらった地番が最新のものとは限らない点にも注意です！
地番を調べる方法はこのようにいくつかあります！
ぜひ、自分が住んでいる土地の地番を知って、登記簿を閲覧してみて下さい！
土地の広さや地目、過去の所有者などを知るきっかけになるかと思います。
そして、万が一、相続時に所有者変更の手続きがされていないことが判明した場合には、すぐに手続きを行いましょう！
2024年4月より所有者の相続登記義務化が法的に整備されました。もしも、登記していないと10万円以下の過料が科されてしまうのです！！
心配になったあなた！早速、明日にでも調べてみましょう！
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