大規模修繕ど真ん中

２回目も……
１回目 築12年目で行う。
つまりあれから12年‼️

年をとりますよ。

前回は、誰も建築の 知識 無し、しかし管理会社に頼みたく無い。
言いなりにならない💢

コンサルを入れて、建築のプロに頼んだ。
良いかどうか全くわからないまま、値段交渉に挑まなくてはならない。

今考えると、劣化はそんなにしてないが、防水をきちんとやる必要性と機械式駐車場のコストがかかるので、思い切って潰して たいらな駐車場を作った。

近隣にも駐車場平置きができたらからラッキーだった（100メートル以内）
一難去ってまた一難わからないなりに、業者と密に話し合った。

一週間の工程をボードに書いて玄関に置いて欲しい。

また住民説明会が、かなりきつい。
覚悟を持って心折れずに向き合った。
終わるまで2年を要した。😩

２回目は、またしても同じメンバーが集まったが、（なんでまた？）
ローテーションだから こうなっちゃう。😞
24年目の劣化診断は、目を覆いたくなる。
管理会社の提案は、持ち金のギリギリを突いてくる。
今は、YouTubeで詳しい方に聞くセカンドオピニオンができる。

時代は代わって選択肢は多い「近藤 博先生」のYouTubeは、右上に電話番号書いてある。
すぐに電話をして、ご本人と繋がり、住所を伝えてコンサル業者を教えていただき、今までに無い速さでプレゼンを聞いた。

2度目となると、経験が生きて来て、こんなことかとイメージしやすい。
素晴らしいプレゼンを聞いた後、まさかの施工会社は 多数決で管理会社に軍配が上がった。
多数決には敵わない。うそっ🤯🤯🤯

もちろん管理会社も素晴らしいプレゼンと根拠のある料金を聞いた後である。

彼らはまさかの請負にびっくりしている。
つまり料金の提示はされているので、上げるわけにいかないし、また全体会議の中で説明責任を果たす事になった。

来月は、次の理事達にまかせ、心配なので、サポートに回る予定です。