外国人向け賃貸住宅として新築開発　利回り安定し投資妙味も

日本において外国人向け賃貸住宅が広がっています。特徴は英語を始めとした外国語対応と、入居者同士のコミュニティ形成の支援がサービスとしてあることです。

　国内で最初から外国人向け賃貸住宅として新築された「Hmlet（ハムレット）池袋」（東京都豊島区池袋4−2−1、全28戸）は、三菱地所レジデンスが初めて用地取得から開発したものです。また、このうち3部屋を民泊サービスのAirbnb（エアビーアンドビー）用とし、全室にスマートホームを導入するなど新たなサービスを導入した力の入った物件です。2019年から、シンガポールの「Hmlet（ハムレット）」と提携し、コリビングと呼ばれる家具付き賃貸マンションの運営会社を設立。地所レジが物件取得・開発を担当し、国内に約1020室を開設してきました。これまでは既存の物件を購入し、ハムレット用に改修してきました。

　今回の物件については、「分譲マンションで培ったノウハウなどを投入」（三菱地所レジデンスの藤田景一・投資アセット企画開発部グループリーダー）したと言います。　今回の物件の特徴は、「3点ある」（同社の松岡和華子・投資アセット企画開発部主任）といいます。

　以下からその特徴と、気になる賃料など具体的な内容に触れていきます。