９２日後に宅建を合格する日記

報酬に関する制限

必要経費

原則、報酬とは別に必要経費を請求することができない。
例外：1. 依頼者から依頼されて行った広告の料金
　　　2. 依頼者からの特別な依頼により支出する特別の費用で、事前に依頼　　　　　者の承諾があるもの

消費税

税率は１０％
土地には消費税はかからない。

報酬に係る消費税
課税業者：報酬額に１０％の消費税額を上乗せできる
非課税業者：４％を「仕入れにかかる消費税額相当額」で上乗せできる

売買・交換の媒介・代理における報酬限度額

報酬基本額
代金額（消費税を除いた額）を元に計算される
200万円以下：代金額×５％
200万円～400万円以下：代金額×４％＋2万円
400万円超え：代金額×３％＋6万円

媒介の報酬限度額
基本報酬額×1.1(課税業者)or1.04(免税業者)

代理の報酬限度額
基本報酬額×2×1.1(課税業者)or1.04(免税業者)

複数の業者が関与した場合の報酬限度額
各業者が受け取れる報酬額は、各宅建業者が受け取れる報酬限度額以内である。また、同一の取引の場合は、一つの業者が関与した場合の報酬限度額以内である必要がある。