SPOT表参道駅裏の隠れ家についてなど
2023年4月に「SPOT渋谷ストリームサイド」「SPOT表参道駅裏の隠れ家」と２拠点をリリースしました。SPOTとしては現在６拠点となります。
1日オフィス予約サービス「SPOT」が表参道と渋谷に同時オープンし都内6拠点に拡大
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000010.000033925.html
「SPOT渋谷ストリームサイド」は渋谷駅に隣接というすごい立地です。おかげ様で本格営業初月の４月より目標売上を達成しました。まだオープンしたばかりではありますが、リピートのお客様も多く、オフィス・会議室利用だけでなく、説明会など土日も含め幅広い用途でご利用いただいております。
問題になっているのが、同時にオープンした「SPOT表参道駅裏の隠れ家」
「SPOT表参道駅裏の隠れ家」はかなり古い物件ですが、もともとがオーナーさんの繊維関係の工場だったということもあり、天井が３.５メートルと高く、２フロアでロフトのようなスペースもあるとても面白い物件です。
表参道徒歩2分という好立地ということもあり、プレオープンの3月段階では渋谷を上回るお問い合わせ及びご予約も頂いて順調にスタートしました。
しかしながら、正式オープン間近に問題が発生しました。
申込時や契約時に何も聞いていませんでしたが、隣のビルの建て替え工事が発表され、年明けより解体工事が始まりました。その後、その解体工事が本格化したことにより、地震のような振動や室内で会話ができないほどの騒音が発生することも多く、予約の受付を一時的に休止する事態となりました。
スチール撮影やイベントなどの控え室としてのご利用は一部あるものの、メインの１日オフィスとしての運用は厳しいため、休業や撤退も検討しましたが、オーナーさんとも協議させて頂き、６月以降も注意事項をご説明させて頂きながら継続していくこととなりました。
お問い合わせをいただくことが多いので、現状をご説明します。
解体工事は2023年6月30日までの予定です。その後、7月よりビルの新築工事が予定されていますため、7月以降も基礎工事などで音や振動が発生する可能性があるそうです。ビルの完成は2024年8月予定とのことです。先月ほどではないものの、そこまでは何らかの影響がある可能性が高いです。
工事日によっては全く気にならない日もありますが、非常に読みにくい状況です。
工事は月曜日から土曜日までの09:00-17:00となります。日曜日祝日は休工日のため、問題ない状態でご利用可能です。
また、17時以降については工事の問題はありませんが、この物件は貸主住居に隣接しており、夜間はかなり静かな住宅街となることもありまして、いわゆるお酒を伴う懇親会など大声でお話される可能性のあるご利用については、クレームが発生する可能性もあるため、お受けするのが難しい状況にあります。
従いまして、現在は日曜日祝日のご予約。17時以降のご予約でかつ騒音が発生する可能性の低いご予約。騒音や振動が発生する可能性があることをあらかじめご理解いただき、特に問題のなさそうなご予約のみ受付させて頂いております。
場所や空間はお褒めいただけることが多く、工事問題などが解決した後、将来的にはSPOTとしても代表的な施設となるのではないかと思っております。価格などについても一部見直しさせて頂きながらなんとか営業を継続してまいりたいと思っています。
何卒、よろしくお願い申し上げます。
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小さなニュースですが、Yahooニュースに久しぶりに取り上げて頂いていました。ありがとうございます。
