いちごオフィスリート---8975
概要
Jリートのひとつである。Jリートは、投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し、その賃料収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品である。
くわしくはこちら---Jリートの情報サイト（J-REIT.jp)
Jリートを運営する投資法人は決算期に配当可能利益の90％超を分配するなどの要件を満たすことで、法人税がほとんどかからない。
だから純利益のほとんどを配当として放出する企業が多い。普通の企業ではありえない。そうしたことが理由で一般的にJリートの配当利回りが高いのだ。
いちごオフィスリート投資法人では1口あたり純利益を全部、配当に回しているようだ。
分配金は7月（4月確定）1月（10月確定）の年2回。
年利回り約6％だ、すごいなと思う。
例えば自分でアパートを買って管理運営したとすると、そこにかかる労力や管理の大変さを考えるとね。
いちごオフィスリートは安定的かつ収益成長が見込める中規模オフィスに特化したポートフォリオを構築し、戦略的バリューアップやきめ細かな物件管理を通して、持続的成長と分配金向上を目指す。
（2025年1月31日時点）保有物件数91 物件。ほとんどの物件を東京都心、名古屋、大阪、福岡に保有する。
取得価格合計2,245 億円。
稼働率（2025年1月末 速報値）95.4 %