未公開物件

●いつもご高覧賜りありがとうございます。時々知り合いから「不動産の一棟買いをしたいのだが、ローンを紹介してもらえないか？」「投資家を紹介してもらえないか？」「10本（10億円の意味）で不動産の一棟買い物件は無いか？」なんていう話が流れてきました。残念ながらお客さまも融資先も物件もご縁が無くてお断りするばかりでしたが、どうも富裕層の方は不動産が大好きなようです。株式や債券への分散投資では、特に国内外の分散効果が薄れていることから、賃料収益や不動産価格から狙える収益が魅力的と考えられているのでしょうか？

●その中でも「未公開物件」というキーワードはよく耳にしました。一般的な不動産であればレインズという業界システムで公開され流通性や価格形成の透明性や円滑性が期待されていると思われますが、未公開物件となればどうなんでしょうか？未公開株と同じで割安なのでしょうか？　時には同じ「未公開物件」の情報が別系統からやって来たこともありました。

●今でも国内外の富裕層から「日本の未公開物件」は人気なのでしょうか？