自己紹介
今までしっかりと自己紹介できてこなかったのでnoteの練習を兼ねて自己紹介したいと思います。
★簡単なプロフィール★
1989年（平成元年）5月生まれの31歳
血液型はB型
新潟県上越市在住
最終学歴は中卒ですが、大検は修得しています
新潟県上越エリアは新潟の下側に位置するエリアです
上越エリアは主に上越市、妙高市、糸魚川市の3市で構成されています
案外知らないってより、みんな知らないですが上越新幹線は上越市を一切かすめもしませんwww
上越市は北陸新幹線の沿線になります
なので上越妙高駅も上越新幹線にはありませんw
北陸新幹線の駅ですw
上越国際スキー場も中越エリアですw
糸魚川市から見た場合の県庁所在地の距離が近い順で羅列すると
富山市、長野市、前橋市、新潟市の順になります
※道のりの関係上新潟が近く感じますが一番遠いです・・・
また、新潟県を横断いたしますと約285kmとすごい距離になります
上越東京間が320kmなのを考えると本当に長い距離ですね・・・w
新潟エリアを下越、長岡エリアを中越、当エリアを上越と言います
現在営んでいる事業は
【小売業】【映像配信プロダクション】【不動産賃貸業】
以上の3本柱でやらせていただいています
【小売業】2016年7月〜
年商は約5億円ほどあります
複数店舗ありまして従業員が50名ほどはいます
【映像配信業・映像配信プロダクション】2019年6月〜
こちらはライブチャットの運営をやっています
上記2つは《個人事業主》として営んでいます
【不動産賃貸業】2020年3月〜
こちらは簡単に言うと大家さんです
ですが来年には宅建をとって業免取得予定です
〔現在持っている物件〕
新潟県糸魚川市に戸建て2棟
新潟県上越市に戸建て2棟
新潟県妙高市にRCマンション1棟8室
合計で5棟12室です
満室時CFが1056万円です
積算計が9000万円
借入が2500万円です
月の満室時CFが88万
月間返済額が24万円なので返済比率27%なので健全にやれてると思います
また、内諾出ている案件を足すと
満室時CFが1632万円
積算計が12300万円
借入が6000万円
月の満室時CFが136万円
月間返済額が44万円なので返済比率32%になります
こちらは《法人》として営んでいます
色々書きたいことが有りすぎてとりとめもなくなって来ましたので今回はこの辺で・・・
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