【築古戸建完成→賃貸vol.03】キャッシュフローはいくらだ！？
ブログ更新、大変遅くなり申し訳ありません！
この物件ですが、すでに昨年10月には完成して、その後お客さんも決まり、11月より入居していただいております！ありがとうございます！
7月より本格直しがスタートして約3ヶ月ほどでなんとか直しました。
とにかく、間に合ってよかったです。
完成の出来栄えをご覧ください
表は、塗装をしております。木部は、キシラデコールを塗り塗り。
外壁のモルタル吹付部分には、合成エマルション樹脂塗装の白をペイント。
タイル部分も同じくです。
下塗りのシーラーを入念に塗布して、しっかり乾かせて、その上に塗りました。
キッチンは、IHは、入れ替え、新規に換気扇を設置。
壁と床はクロスしあげ。
壁は、現在の左官壁がしっかりしていれば、シーラーを塗り、固めてその上に左官壁を塗りました。
掃除は入念に！
水回りはお金を惜しまず、入れ替えを基本としました。
ここが、新規ではないと結構きつい。住みたいと思わせることが大事です！
という具合で、リノベ完了です。
家賃設定は？
家賃設定は、
月々管理費込みで7万円。
年間収入84万円。
月々の手取りキャッシュフローは！…
2万円なり！
借入金の返済や積み立て等して、手残りで2万円。うん、上等でございます。
お小遣いと、副業と、家賃収入合わせて、
9万円となってます。
まだまだ、収入を増やしていきますよ♪
今後の予定
2024年も物件を手に入れました！
予定としては6月よりリノベーションを開始。
11月には、入居者ご入ってくれれば最高ですね！
家賃予定収入は、6.5万円。手残りキャッシュフローは、3万円。
これがうまく行けば、私の月の手取り収入合計は、12万円となります！
20万円も夢ではありませんね。日々頑張りたいと思います。