大家さんのお仕事は、不労働所得なのでしょうか？本当はどうなの？？について^ ^

大家さんていいですよね
そんなふうに言われる時は
私はニコニコして"いいですよ"
と答うようにしています。


少し涼しくなった京都から配信しています！
満室大家の、神山みのりです。

不労働所得であるかどうかは
とても皆さん気になるようです。

では実際にどうなのかお話ししていきますね！

＊昨日8月16日は私の誕生日でパートナーと京都にいる息子と3人でお食事に出かけました!その時のデザートです♡


さて実際に物件(建物や土地)を購入して
お客を入れるまで(入居者が決まるまで)は
様々なことを調べたりリサーチしたり


そのお部屋を貸し出したときに
必ず、内見した人が入居したくなる
そんな物件を買う必要があります。


そのためにチェックしなければいけない
数値での判断基準があります。

✅その物件のタイプが、その場所でどのくらい必要とされているか？
知る必要がありますね！


✅実際に融資を引くとなると、どの金融機関が融資をしてくださるか？も、訪問していかなければなりません。


✅もちろん、どの仲介業者さんに募集の案内をしていただくかも、決めていかなければなりませんね！


結構、入居者さんが決まるまでは、
忙しいのです！　


いい物件は、皆さんが狙っていますから、
どれだけ早く判断できるか？
いかに、早く融資を引けるか？
など、行動力や判断力も必要ですし、

その物件が
本当にご自身にとって買っていい物件かどうかを
冷静に、数値で判断する必要があります！

※おり夏野菜がふんだんに使われた、ラタトゥーユのようなお料理です♡


勿論、入居がすぐ決まらなければ
支払いの不安に気持ちが萎えてくるかもしれません…


この期間は、けっして労働してない！とは言い難いですね！


けれど、一旦入居者様が決まると、
暫くは、穏やかな日々が続きます^ ^ 
全く、手がかかりません。自由です。
そして、お家賃がちゃんと入ってきます！


如何でしょうか？　


大家さんの仕事は、一旦入居が決まると、
何か故障など起きて対応することはあっても、
比較的自由な時間が増えます。　


実際、今満室経営状態の私が
この１か月に大家としてやった仕事は、
電気代、固定資産税の支払いくらいです(笑)


なので、自由に使える時間にこんなふうに
自分の活動を発信したり、
趣味のダンスを楽しんだり、旅行をしたり…


次の、不動産投資について
パートナーのはるきと夢を語り合ったり
豊かに時間を使っています^ ^ 


ちゃんと、入居者さんが決まる物件を買って
大家さんをすれば
集中して忙しいけれど、
ゆったりと長い目で仕事を考えていけるし
資産を増やしてくれる自分の分身の働きで
豊かな気持ちで暮らすことができます♡


大家さん、楽しいですよ！　


昨日、8月16日は私の〇〇歳の誕生日でして、
7月から29日間連続ライブを
Facebookグループみのりの森で
不動産投資に対する初めての一歩を踏み出したい方からの質問を取り上げて
お話をしていました！　


また、ライブ配信も予定しておりますので
ご興味のある方は、
みのりの森にお越しくださいませ！　

では、今日も最後まで読んでくださって
ありがとうございました！

また明日！