【Vol.52】越南‧芽莊市 | 度假旅館建設案顧問(PM)

越南中部芽莊市的金蘭機場往南約90分鐘的路程，沿著南海沿岸設立成主山國家公園(Núi Chúa National Park)。一邊是凝結時間的岩壁，另一邊是海龜會產卵的海岸，不虧是越南國內最大的自然保存區。

這次的業主是在此沿海區域持有廣大土地的越南客戶，他希望能夠以日本人(外國人)的角度來評估這些土地活用的可能性。因此我決定花兩天的時間到當地作調查。

這個區域座落有2013年開幕，由阿曼國際酒店集團(Aman Resorts)的Amanoi世界最高級的度假村。面向越南最美的海灣之一，被稱為中部下龍灣的榮河灣(Vinh Hy Bay)。活用周圍的自然環境，與越南傳統樣式的建築相互輝映，創造出最高級豪華的時間。為了體驗這樣奢華又優閒貨真價實的度假村，世界各地的頂級客戶都慕名而來。

這次特別讓我參觀內部，對於融合周圍美好自然的景觀與空間設計，加上高級的服務模式，不虧是阿曼集團。
活動也很豐富，也可以在面向榮河灣或主山國家公園的海灘上享受生態旅遊。

雖然我曾經住過有著世界遺產吳哥窟遺址所在暹粒市的頂級安縵渡假村(AMANSARA )，但安縵渡假村是在都市中心，腹地範圍有限住幾日後，就會有已經滿足的感覺。但位於主山國家公園區域內的Amanoi，面積廣大與生態豐富的自然融合，只單純在園區裡面就可以待上好幾天，好好享受阿曼集團提供的服務。

有點變成像旅行部落格，還是回到工作上。這次調查的基地範圍也是沿著海岸的廣大土地，一樣是可以創造出與Amanoi同樣等級度假村的環境。但讓我更感佩的是，這次的業主可以持有如此美好的場所。

中部峴港是具有人氣的度假勝地，度假村的形式也有很多種。有海岸不算差，讓平常遊客也能輕易接受遊玩的區域。也有像主山國家公園區域內以Amanoi為代表，目標頂級遊客的度假村。

但高級渡假村需要調查最高級的資訊，業餘隨意出手反而有可能被反噬。於是我便向海外多間營運公司確認他們對於此次基地的反應，並制定實行事業的階段化目標內容，還有簡單的配置將其整理成報告書，向業主提出。

對於報告書的內容業主沒有很滿意，可以了解曾經做過旅館事業及不動產事業的業主，期望的結果與目標為何。但這個規模及品質的旅館生意並不容易，相信業主也是最了解的。所以用這次好好面對這塊土地的評價，可能找個好的時機轉賣掉也說不定。

以建築設計的人來說，這是個具有環境求之不得可以展現設計的機會。但以不動產為業的人不會考慮硬體的設施，而是思考怎樣有效率的讓面前的產品如何錢滾錢。沒有辦法的是，我也必須面對本案的工作是建設案顧問的事實。
但還是藉由本次的調查，帶著旅行的心情來工作，也可當作一次奢侈的體驗吧。

如果有機會絕對要來主山國家公園的Amanoi旅遊看看。
雖然住宿費非常的高昂，但可以感受到最頂級的時間與氛圍，說不定還會藉此對生命的價值改觀呢。

#コラム #仕事 #ホテル #リゾート #コンサルティング #海外 #ベトナム
#專欄 #工作 #飯店 #度假村 #顧問 #國外 #越南