【札幌市北区】2,000万円以下売戸建の全体像
札幌市北区の売中古住宅を2,000万円以下で抽出してみました。
下記条件も付加して抽出しています。
①南向き
②駐車場有
価格帯：
価格帯は280万円1,998万円まで幅広く配布しています。
平均価格は約1,500万円前後です。
1,000万円台の物件が多く、比較的手頃な価格の帯が中心となっております。
面積：
土地面積は79㎡から273㎡まで様々です。平均は約200㎡前後。
建物面積は66.24㎡から191.62㎡までの広さがあり、平均は約110㎡程度です。
間取り：
3LDKから6DKまで多様な間取りがあります。
4LDKが最も多く、後には5LDKが多い傾向にあります。
築年数：
1968年（昭和43年）から2006年（平成18年）まで幅広い築年数の物件があります。
1980年代から1990年代前半の物件がたくさん見られます。
立地：
駅から徒歩圏内（20分以内）の物件が多く、交通の便が良いです。
バス利用の物件も多いです。
用途地域：
第一種低層居住専用地域（一低）が最も多く、次に第二種居住専用地域（一住）が多い傾向にあります。
閑静な住宅街が中心となっていることがございます。
特徴的な地域：
あいの里、新琴似、篠路などの地域に物件が集中しています。
これらの地域は、札幌市の発展に伴って整備された地域と考えられます。
接合状況：
6mから20mまでの道路に面した物件があり、8mの道路に面した物件が多い傾向にあります。
交通の利便性や除雪のしやすさなど、生活のしやすさに配慮された物が多いと言えます。
この分析から、札幌市北区の中古住宅市場は、比較的手頃な価格帯で、家族向けの普及の間取りが中心となっていることがわかります。 築年数にはばらつきがありますが、1980年代から1990年代の物件が多く、リノベーションの可能性を秘めた物件も多いと考えられます。
交通の便も良くて、閑静な住宅街に位置する物件が多いため、子育て向きや落ち着いた暮らしを求める人にとって魅力的な選択肢が多いでしょう。
ただし、築年数が経過している物件も多いため、購入を検討する際は、リフォームやメンテナンスの必要性と費用についても考慮することが重要です。また、冬季の除雪や暖房効率なども、北海道特定の生活環境として適宜入れる必要があるでしょう。
これらの情報を参考に、ご自身のニーズや予算に合わせて物件を絞り込むことをおすすめします。一番良いのは、実際に現地を訪れてその物件と周辺環境を目視する事です。そうする事で、創造と違った選択ができるでしょう。
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カプリス株式会社（不動産事業・宿泊事業）
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