【新築じゃないとダメ？】

こんにちは、八村です！
普段は建築のお仕事をしたり、コーヒー屋を営んだり、毎年11月に「と。」というイベントを開催したりしています。今日は、「新築じゃないとダメ？」というテーマでお話ししたいと思います。

【新築の魅力と課題】

まず最初にお伝えしておきたいのは、僕は新築を否定しているわけではありません。
新築の家って気持ちがいいですよね。新しいものには特有の魅力があって、僕も好きです。ただ、今は建築コストがすごく上がっています。そんな中で無理して大きなローンを組んで新築を建てる場合は、正直おすすめできません。
新築を建てた後の生活が苦しくなってしまっては、本末転倒ですよね。


【中古物件とリノベーションという選択肢】

そこでおすすめしたいのが、「中古物件を購入してリノベーションする」という方法です。
中古物件といっても、状態はさまざまです。木造のものもあれば鉄骨やコンクリート造のものもあります。ただ、中古物件の場合はシロアリ被害や雨漏りといった問題が出てくることが多いです。もちろん、きれいな状態の物件もありますが、判断が難しい場合もあります。

そんな時は、信頼できるプロ、例えば大工さんは現場のプロなので、現地調査は得意です。設計事務所の方は、現場のことを熟知している人がいいですね。プロと一緒に物件を見に行くのがおすすめです。彼らは現場のことをよく知っているので、素人では気づきにくいポイントも教えてくれます。

【木造 vs 鉄骨】

個人的には、鉄骨構造の中古物件をおすすめしています。鉄骨やコンクリート造は、木造に比べて間取りの自由度が高いんです。
木造の場合は柱を抜けるかどうかに制約があって、間取りの変更が難しいことがあります。それに対して、鉄骨は柱と柱の間隔（スパン）が長いので、中を「スケルトン」（骨組みだけ残して内装を全部取る状態）にすることができます。これにより、間取りを自由に変更できるんです。

特に重量鉄骨は、スパンが長く、間取り変更の自由度が高いのでリノベーションには最適です。外観はそのままでも、内装をまるごと新しくすれば、ほぼ新築のような空間を作り出すことができます。

【ヴィンテージ物件としての魅力】

中古物件という言葉に抵抗がある方もいるかもしれませんが、「ヴィンテージ物件」や「アンティーク物件」、「古民家」なんて呼び方をすると、ちょっと素敵に感じませんか？(笑
こういった物件をリノベーションして、自分らしい暮らしを作り上げるのも、これからの住まい方の一つだと思います。

もちろん建築会社によっては、新築をすすめるところもありますし、中古物件のリノベーションをあまり好まないところもあります。でも、どれが正解かは人それぞれです。最終的に「正解」を持っているのは住む人自身。その正解を引き出すお手伝いをするのが、建築側の役割だと僕は思っています。

【住宅を手に入れる目的を忘れないで】

最後に大切なことをお伝えします。
家を建てること自体がゴールになってしまうと、家づくりは失敗しやすいんです。本来の目的は、そこで暮らす自分や家族が幸せになることですよね。

新築にするか、リノベーションにするか、マンションを選ぶか。どの選択肢が自分にとって最適かを考える際は、「幸せに暮らせる家とは何か？」という視点を忘れないでください。そこから選択肢を広げていくと、きっと満足のいく住まいにたどり着けると思います。

少しでも参考になれば嬉しいです！それでは、また次回！

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八村満、菅井暁子の共同代表が設計、デザイン、施工をする建築屋。シンプルに、快適に、普段の生活を豊かにするためのデザインを提案していきます。住宅だけではなく、家具やインテリア、エクステリア、土地や環境を最大限に生かしたパッシブデザイン、アクティブデザインの両方から設計やデザインを思考し、お客様の価値観に合う建築を提案します。お金や保険も専門家のチームでご案内しています。
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①13:30〜　②15:30〜
③17:30〜　④19:30〜

今回の住まいは、華美に飾り立てるのではなく、洗練されたシンプルさとミニマルさを追求し、北欧らしい上質で品格のある佇まいを目指しました。
日常の何気ないひとときが、少しでも豊かで心地よいものになるように――そんな想いを込めた空間です。

◾️建築相談会(性能編)◾️
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