【価値観の変化】

おはようございます。建築をしたり、カフェをしたり、イベントの裏方をしている八村です。
今日は「日本とヨーロッパにおける建築の価値観の違い」についてお話ししようと思います。特に、日本では新築が好まれる一方で、ヨーロッパでは古い建築物ほど価値があるとされる理由や、それぞれの文化背景について考えていきます。
どっちが良い、とか、悪い、という話ではないです。

【日本では新築が好まれる理由】

まず、日本では新築住宅が好まれる傾向が強いですよね。皆さんの周りでも「やっぱり新築がいい」「中古住宅はちょっと…」という話を聞くことがあるのではないでしょうか。
この背景にはいくつかの要因があります。

1. 地震が多い国だから

日本は地震大国です。地震が頻繁に発生する国なので、新しい建築基準に適合した建物の方が安心だと考えられています。例えば、
• 1981年の「新耐震基準」
• 2000年の「現行耐震基準」

こうした耐震基準の改正によって、新しい建物ほど耐震性能が向上しています。実際に「旧耐震基準の建物は危険だ」といった話を聞いたことがある方も多いかもしれません。

また、2025年4月には「4号特例」の撤廃も予定されており、建築基準法のさらなる厳格化が進んでいます。こうした背景から、「新築の方が安全」という価値観が定着しているのでしょう。

2. 木造住宅のメンテナンス不足

日本の伝統建築は木造が基本です。木造建築は湿気やシロアリの影響を受けやすいですが、適切なメンテナンスをすれば長持ちします。

例えば、
• 奈良の法隆寺（1300年以上の歴史）
• 京都の町家（数百年使われているものも）

こうした建物は、定期的に修繕を行うことで長く維持されています。
しかし、一般的な住宅ではそこまでメンテナンスを徹底することが少なく、結果として建て替えのサイクルが早くなっているのです。

特にバブル期に建てられた住宅は質の低いものも多く、「どうせなら建て替えた方がいい」となりやすい傾向があります。

3. 土地の価値が重視される

日本では不動産の価値が「土地」に大きく依存しています。
築年数が経つほど建物の価値は下がり、築30年もすれば市場価値はほぼゼロになることもあります。

一方で、ヨーロッパでは築100年の建物でも価値が上がることがあるのです。これは、建物自体の価値が認められているからですね。

ちなみに、ヨーロッパでは「お化けが出ると価値が上がる」なんて話を聞いたことがあります（笑）。日本では逆に「事故物件扱い」となって価値が下がりますよね。この違いも文化の面白いところです。

4. 経済的な影響

新築至上主義には、戦後の経済政策や住宅ローンの仕組みも大きく関係しています。
ただ、ここは少し踏み込むと話が長くなるので、今回は割愛しますね。


【ヨーロッパでは古いものほど価値がある理由】

では、ヨーロッパではなぜ古い建築物が大切にされるのでしょうか？

1. 石造建築の耐久性

日本は木造建築が主流ですが、ヨーロッパでは石やレンガを使った建築が一般的です。
例えば、
• フランスのノートルダム大聖堂（約800年の歴史）
• イギリスのウエストミンスター寺院（約1000年の歴史）(途中で火事したんだったかな。)

こうした建物は、適切な修繕をすれば何百年も使い続けることができます。

実際に、僕がバルセロナに行ったときにガウディ建築を回ったんですが、ある建物についてガイドさんが「この石造建築は地震があったら一発で崩れるけど、バルセロナには地震がないから何百年も持つ」と話していました。日本とは全く違う考え方ですよね。

2. 歴史的建築物の保護

ヨーロッパでは、歴史的建築物を保護する法律が整備されている国も多く、
例えばイタリア・フィレンツェの歴史地区では、外観を変更するリノベーションが禁止されています。

僕も実際にフィレンツェの歴史地区で宿泊しましたが、建物はかなり古いままでした。ただ、それが街の美しさを守る要因になっているんですね。

【日本でも古いものを大切にする流れが戻りつつある？】

実は、日本でも「古いものを大切にする文化」が少しずつ戻ってきています。

例えば、
• 京都や金沢の町家再生
• 軽井沢の「星のや軽井沢」（古い旅館をリノベーション）
• 兵庫の城崎温泉（歴史ある温泉街の保全活動）

こうした取り組みが増えているのです。

また、ファッション業界でも受注生産を取り入れるブランドが増え、「無駄を出さない」という考え方が広まりつつあります。

カフェ業界でも、
• 東京・三軒茶屋のブルーボトルコーヒー（古い木造アパートを改装）
• 京都・南禅寺前のブルーボトル（築100年以上の建物をリノベーション）

どちらもブルーボトルですが(笑)こういった「古いものを生かす」店舗が増えてきました。
街のカフェも古いものを活かすというデザインが多いように思いますね。予算的なところもあると思いますが。

【日本の建築文化と価値観の変化】

かつての日本には「古いものを大切にする文化」がありました。
神社仏閣の建築や町屋文化など、修繕しながら長く使うことが当たり前だったのです。

伊勢神宮では**「式年遷宮」**という制度があり、20年ごとに建て替えられています。
これは「神聖さを保つ」だけでなく、宮大工の技術を次世代に継承する目的もあります。こうした文化は、今後も続いてほしいものですね。

最近では「金継ぎ」のように、割れた器を修復して使う文化も見直されています。僕がよく行く飲食店でも、割れた器を金継ぎで修繕して大切に使っているのを見かけます。

【まとめ】

日本では新築が好まれる背景には、耐震性や経済的な理由がありました。一方で、ヨーロッパでは石造建築の耐久性や歴史的価値から、古い建物が大切にされる文化があります。

ただ、日本でも最近は「古いものを大切にする文化」が戻りつつあるように感じます。
新しいものと古いものを共存させる流れが広まれば、より豊かな街づくりができるのではないでしょうか。

皆さんは、新築派ですか？ それとも古いものを大切にする派ですか？

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PHILOSOPHY

「心地よく、豊かに、幸せに。」

空間は、ただの器ではない。
光と影、風と素材、温度と湿度——
すべてが響き合い、人の感覚に寄り添うことで、
心地よさが生まれ、豊かさへとつながっていく。

私たちは、建築とデザインを通じて、
身体が自然に呼吸し、心が静かに満たされる空間をつくる。
それは、意図を持って選ばれた素材の質感であり、
緻密に計算されたプロポーションであり、
日常の何気ない所作に溶け込む、流れるような動線の美しさ。

すべての要素が調和したとき、
そこには、健康で快適で、心から満たされる時間が生まれる。そんな「空間の本質」そのもの。

私たちの使命は、空間を通じて、人々の健康と心の豊かさを築くことにある。

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八村満

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