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家づくりはワクワクしないと!

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#新築

本日も土地確認。

本日も土地確認。

お客様から候補地のLINEいただきまして、資料を取りよせてお客様にお渡し。っと同時に僕も土地を見に行きました。

北側道路なんですけど、値段と南の様子を見てこちらおススメ。地盤の高低差が気になります。

こちらは南道路。段差はこちらもあります。先ほどの土地より価格は高くなります。その話を早速LINEでしてみるとご主人の理想の外観画像が送られてきました。これを見ると南側道路の土地がぴったり。今日の結

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土地を決めるタイミング。

土地を決めるタイミング。

この前の土曜日に打合せをしたお客様と日曜日に打合せをしたお客様それぞれお土地からお探しでした。

早くも進展があり、一方のお客様は理想のお土地が早くも見つかり、一安心。このスピードはめずらしい ^^) おめでとうございます!!

もう一方は気になっておられた土地を僕が調べまして、今日現地で打合せをしました。ご夫婦とも好印象だったんですが、決めきれず。検討されるとのこと。基本一生に一度なのでしっかり

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土地確認。

土地確認。

土曜日、日曜日に打合せしたお客様が2組おられて、その時点ではそれぞれ土地探しをはじめられた段階でした。

それが2組とも急展開して気になる土地が見つかったと連絡が入りました。物件によっては良く見えても業界素人の人からすると見落とすところもあるので確認に行ってきました。

法的な面でも、ライフラインの面でも問題なく、それぞれのお土地はそれぞれからお聞きしているお家の形を十分作れるものでした。

南道

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吹き抜けのその後。

吹き抜けのその後。

今日はリフォームの打合せ。その中で終盤、吹き抜けを部屋にかえたいというご要望でした。お客様は玄関ホールの吹き抜けは明るいけれど、部屋が明るいわけではない。そして2階の良い場所にあって改修次第でバルコニーへも出れる。そんな吹き抜けをお部屋にかえるお客様が今偶然にも2組おられます。今の新築だと断熱、気密もよく、換気も考えられているので有効で、特に敷地形状が悪く、光が入りにくい場合は積極的に取り入れます

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木造か鉄骨か。

木造か鉄骨か。

今日は飛込でお客様がこられました。ご新築を検討されている奥様でした。

一番のご質問は木造か鉄骨かどちらがよいか。

どうしても鉄骨の方がコストUPになるのですが、なぜ、構造で悩まれているかを聞きました。っというのも、偏見ではないのですが、ご夫婦にご要望をお聞きすると多くのお客様が構造は男性がこだわれているからです。

さて、奥様の答えなんですが、木造はシロアリが心配とのお話でした。

シロアリ対

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24時間換気システムについて話し合う。

まず、24時間換気システムとは、その名の通り1日中建物内の換気が行われるように設計された仕組みのことです。
最近のお家は気密性が高く、空気が家の中にこもってしまうとシックハウス症候群になってしまう危険性があります。このシックハウス対策として、お家の中の空気が1時間で半分の空気が入れ替わるるように計画的な換気を行ってくれるのが24時間換気システムなのです。

住宅ですと第1種換気と第3種換気があるん

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さらに続。家づくりの悩み

さらに続。家づくりの悩み

道路の向きや方角について。
南道路がいいっていうのはやっぱり南には家が建たなくて光が入るということでしょう。
でも、デメリットも結構あります。南にリビング向けたくなるので、道に面するせいで思いきって窓、カーテン開けれないです。併せて、南にリビング、大抵玄関も南にくるので、見た目が単一。
僕は南以外が道路の方がカッコイイ外観を作りやすいし、プライバシーを考えた間取りも提案できます。
結局は設計者や担

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続。家づくりの悩み。

続。家づくりの悩み。

昨日、土地探しはこんな視点で探されている方が多いと書きました。

①学校区 ②広さ ③日当たり&道路

①は子供さんを転校させたくない思いからなので仕方ないと思うんですが、②と③はちょっと待ってと言いたい。

②について。大きいければ大きいほどという感じなのです。建物の大きさを考えてみますと、最近は和室もあって一間。場合によってはない時もあります。そして廊下などのスペースは極力少なくして無駄をなく

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家づくりのお悩み。こんなこともあります・・・

家づくりの悩みって、計画中なら資金のこととか、今はこの間取りでいいけど数年後はどうだろう?とか、和室っているかなぁ。とかコンセントたりるかなぁ。とかありますが、土地の問題は大事なんですよね。っていうか今回書きたかったのは「周辺環境」というほうが正しいです。

お家の建替えだったり、実家の敷地内にお家を建てるという方達は場所が決まっているのでそれほど考える必要はないのかもしれません。その周辺のことは

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建物の価格だけでは家は建たないんですよ…

建物価格だけでは家は建たないことを改めて。

「土地がいるじゃん」それはそうです(^^;それ以外です。

家を2,000万で建てたい!土地建物で3,500万で抑えたい!

っていうお話はよくあるんですよ。

でも、工務店、ハウスメーカーに払うお金がすべてではなく、それ以外の費用で150~250万くらいかかります。普段お客様にお見せしている資料の一部がこちら

※新築、建替えなどにより必要い費用、こ

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どれほどのご縁だったか。

どれほどのご縁だったか。

家づくりに関係するのかわからないんですが、本日から勤め先が変わりました。場所は福井県敦賀市です。今までと同じく一級建築士としての設計と最初から最後までの営業としてのお付き合い2軸が僕の仕事です。ただ言えるのはこれから、今まで以上の楽しい家づくりをしていきます。そのことは追々話題にしていきたいのですが、今回は退職する際にお客様にご挨拶に行った時のことです。

伺えるだけ伺ったつもりです。何年も前に建

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土地価格と建物価格をなんとなく考えて。

土地価格と建物価格をなんとなく考えて。

僕の住んでいる地域は土地価格は高くて30万/坪です。どうでしょう多い価格帯は20~23万/坪な感覚です。

ちなみに僕の家は土地価格約9万/坪(当時)田舎です(^^;

地元エリアでの設計がほとんどですが、一度、大阪府の豊中市でお家を建てさせて頂いた時、お施主様が土地を購入された後からの打合せだったので価格の話題は出ていなかったのですが、30メートルほど離れたところに分譲地があって、そこの価格が3

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お料理屋さんの大将がお客様!で。

お料理屋さんの大将がお客様!で。

昨夜は羽目を外さない程度に緊張感持ちつつ仕事仲間と二人で食事。

お酒も少々頂くわけですが、「外でお酒飲むのっていつ以来??」っていうほど久しぶりなわけです。

食べる側はそうはいきませんが、働かれてる方のマスク着用、消毒、お皿のシェアの仕方なんかもやはり徹底されてました。

そんなわけで、お店の大将とお話していると数年前にモデルハウスを購入されたということをおっしゃって、「玄関に青い柱があって、

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帰ってたら手洗いをする間取り提案について

帰ってたら手洗いをする間取り提案について

最近はコロナの影響があって手洗い習慣が身に付いてきました。それに伴って「帰ったらすぐに手洗い!」っというわけで玄関の側に簡単な手洗いが欲しいという方も多いと思います。

ですがこの手洗い僕は1年くらい前からご要望をお聞きすることが増えてきました。

でも、ただでさえ洗面化粧台、トイレの手洗いとすでに2か所手洗いが存在しているので、ここで新たに手洗いを考えるとなると当然コストUP!

そして玄関の側

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