資金の少なさを逆手に！トランクルーム投資のポイントとは？

副業として不動産投資を考え始めた当初、まず頭に浮かんだのは１ルームマンションの購入でした。購入価格は2000万円前後を見込んでおり、そのためには金融機関からの融資を受ける必要がありました。少ない自己資金で大規模な投資ができるというのは不動産投資の大きな魅力です。レバレッジを効かせることで、高い収益が期待できるからです。しかし、これは同時に大きなリスクも伴います。

例えば、空室が増えて賃料収入が予想を大きく下回ったり、金利の上昇でローンの返済額が増えたりすれば、手残りが少なくなり、場合によってはマイナスになることもあります。さらに、建物の経年劣化による価値の低下、トラブル対応や家賃回収、リフォームなどの管理業務も発生します。これらの要素を検討した結果、リスクの高い投資対象として１ルームマンションは見送ることにしました。

その後、私が注目したのがトランクルーム投資でした。トランクルーム投資の最大の魅力は、運営会社に管理を委託することで、オーナーとしての手間を最小限に抑えることができる点です。もちろん、稼働率が安定するまで一定の時間がかかるため、初期投資後すぐに高収益を期待することは難しいです。しかし一旦稼働が安定すれば、安定的な収益を見込むことができます。

トランクルーム投資では、リフォームや頻繁なメンテナンスの必要はほとんどありません。退去時の清掃も運営会社が行ってくれる場合が多く、手続きを心配することはありません。一度投資を行えば、毎月決まった収益が自動的に振り込まれる、まさに不労所得と言える投資です。

このような理由から、私はトランクルーム投資を決意し、運営会社に連絡を取りました。驚いたことに、すべての人がオーナーになれるわけではなく、運営会社との面談を経てパートナーとして認められた人だけがビジネスを進められるというスタイルでした。（これは私の選んだ運営会社独自の方針かもしれません）

さらに、トランクルーム投資はその魅力から非常に人気が高く、新しい物件が出るとすぐに埋まってしまうことも多いです。安定した収益を期待できるため、一人で複数のトランクルームを所有している人も少なくありません。

もしトランクルーム投資に興味を持たれたなら、まずは信頼できる管理会社から詳しい説明を受け、トランクルームのメリットとデメリットをしっかり確認してみてください。直感だけで始めるのではなく、しっかりとした情報収集と検討を経ることが大切です。

トランクルーム投資は不労所得を得るための有力な手段の一つです。一度うまく稼働すれば、長期的に安定した収益を得ることができ、手間も少ないため、自分の時間を自由に使いたい方には非常に向いていると言えるでしょう。