行政書士試験合格講座　担保物権 ＞ 抵当権の効力・抵当権の実行 #1

第3節　抵当権の効力

■　１　抵当権の効力が及ぶ範囲

　不動産について抵当権が設定された場合に、どの範囲の物に効力が及ぶのか、抵当権を実行して競売にかけるときにどこまで売却し、優先弁済を受けることができるのか、が問題となります。

(1) 付加一体物
　抵当権は、抵当地の上に存する建物を除き、その目的である不動産（抵当不動産）に付加して一体となっている物に及びます（370条本文）。